公积金贷款可以贷多少年（三、贷款额度）

公积金贷款买房最多可以贷多少年？
贷到65岁
用公积金贷款买房，可以贷多久？
由三个条件决定款人年龄，所购房屋的以及公积金最款限制。

①最大借款年男：60岁；女：55岁

城阳特殊：男：65岁；女：60岁

最大还款年限：男：65岁；女： 60岁；

②房龄：30年之内；

③公积金最高贷款年限：房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年

以上三件，计算后取低者为最终能贷款的年限。

【举例说明】

借款人女，45岁，市南房子2005年建成，符合借款年限，按最大还款年限计算，最多贷15年；按照房龄加贷款年限小于等于30年计算，做多可贷19年，在最长贷款年限30年之内，三者取最低，则该借款人可贷15年。
公积金贷款最高可贷多少年？
您好，公积款最高贷款年满下条件：最高贷款年限20年；房龄+贷款年限≤30（房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁）。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。
南京公积金贷款可以贷多少年
您好，一般来说不超过房价的70%。但也受到您额度限制。以下是相关信息：

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安[3]、广州等为个人贷款60W使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。注：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
住房公积金贷款最多可以贷多少年
如在招行，由于各城市规一样，如在深圳办理住房公积金贷款积金贷款期限以年为单位，最款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。如为商转公贷即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
若在其他城市办理，您可打开招行主页，点击在线客服，提供所在城市进一步核实，谢谢。
公积金最多可以贷多少年

贷款年限为 1 至 30 年，贷限最长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年

购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上

一、办理条件

具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等

缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用

具有稳定的收入和偿还贷款的能力

具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款

建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用

建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

能够提供管理中心认可的有效担保

相关法规、规章和政策规定的其他条件

二、办理流程

具体流程如图片所示

三、贷款额度

购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元，购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元

个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算

微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度

本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度，最终贷款额度以审批结果为准

以上信息来源

中央国家公积金管理中心

上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷金额和住房类型、贷款人补充缴纳公积金有详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

扩展资料：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

参考资料：上海公积金网-贷款政策