贷款中介上市（不会留固定的座机号）

公司上市是什么意思
简单来说就是该公司根据法律规定符合一定的条件，家证券管理部门批准后，在证券交易所公开发行本公司的股票，使其股票能够在市场上进行公开交易和流通。这样的行为就是公司已经上市了。
公司上市要满足的条件有：
1.
股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。
2.
公司股本总额不少于人民币三千万元。
3.
开业时间在三年以上，最近三年连续盈利;原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。
4.
持有股票面值达人民币一千元以上的股东人数不少于一千人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上;公司股本总额超过人民币四亿元的，其向社会公开发行股份的比例为10%以上。
5.
公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。
6.
国务院规定的其他条件。
公司上市的原因或者意义：
大部分的上市公司都是股份制度的。如果公司不上市的话，这些股份只是掌握在一小部分人手里。当公司发展到一定程度，由于发展需要资金。上市就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。
除了进行融资，公司上市还可以扩大企业的知名度，对于提升公司品牌有一定的积极作用。同时由于要接受严格的上市规定，还能促进公司的管理水平。
但与此同时，上市使得公司在公众的透明度增加，需要披露一些有关内容，有可能泄露一定机密，或者被恶意控股。
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投资公司是做什么的？

说到理很多人认为理财就生钱，比如、买、炒股票等实这些都属于理财畴，但严格意义上的理财，其实叫财富管理，也就是科学合理的规划现在以及未来的资源，做好家庭财务规划，在进行理财的时候要对家庭财务做一个科学的诊断，防控风险。

按揭房可以卖吗

按揭房原则上来说是以出售的。

因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。

对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。

也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。

扩展资料：

按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。

一、卖方还清贷款再交易

如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

二、通过担保公司还款后交易

若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

三、办理转按揭

有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订合同；买方交纳房子的首付款；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。

参考资料来源：——按揭房

贷款购买二手房的流程是什么？
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。
以下产权性质的房子不能上市交易:
1.中央直属机关的公房;
2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;
3.使用权的房屋;
4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;
5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;
6.已经被列入拆迁公告范围的;
7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
8.所有权有纠纷的;
9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的;
10.上市出售后会形成新的住房困难的;
11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;
12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

三、评估及考察房源详情

四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:
1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;
2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;
3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;
4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;
5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);
6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;
7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。

五、居间中保提交房款

六、过户结算
贷款买房房产证什么时候能拿到

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

关于什么时候拿到房产证：

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

扩展资料：

房产证费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

参考资料：：商品房销售管理办法；：房产证

360贷款靠谱吗？有什么风险么？

还行，风险不高。

360值不值得信任？很多朋友在首次想360贷款时，都会产生这样的疑问。虽然现在360贷款监管加强不少，但是网络贷款受骗的案例依然历历在目，并且时常发生，所以很多人办理网络贷款时才会犹豫不决。那么，究竟网络贷款值不值得信任？靠不靠谱呢？

首先，我们该知道网上有靠谱的网络贷款机构，不然也会不有那么多人办理网络贷款。现在网贷已经变得很流行，因为网贷简单快捷，效率高，因此深受大家的欢迎，也正因为这样，很多贷款子机构纷纷开设了网贷业务。

比如建行的快贷，招行和联通合作的招联金融，还有网络巨头开设的网贷，比如借呗（支付宝），微粒贷（腾讯），京东金条（京东），小米金融（小米科技）、360白条（360旗下）等等。

除此之外，还有很多小规模的小贷公司，他们也是提供了正规的网上贷款业务，还有一些靠谱的现金贷也是正规的业务。当然、网络也有不靠谱的贷款，而且还不在少数。

因为这几年网贷很火，通过网上申请贷款的人越来越多，因此很多骗子也看到了发财的家机会，他们会花钱搭建一些平台，有的甚至有自己的团队，他们利用人们对网贷的不了解实施诈骗，这样的案例经常发生。

正规贷款机构都有固定的经营场所和联系方式，而非正规的贷款机构一般只有一个手机号码或是QQ号，不会留固定的座机号，所以要注意该机构的联系方式。

现在市面上有很多打着“仅凭身份证贷款”广告的贷款平台，像这种贷款门槛极低的，请不要轻易相信。很简单，如果换做你是借款方，条件不好的人来申请贷款，你会让他通过吗？

1、“上市公司”是否每年进行“第三方中介评级”？ 2、信贷市场主体评级企业是什么意思？ 急求解答。
1、 如果“评级”指的信用评级”的话，应该没有。信用评要主体的债还能力，在证监会和交易所没有要求之下，上市公司当然不会“自找麻烦”。
2、目前“信贷市场评级”和“债券市场评级”是国内评级公司两大块业务。信贷市场主要是评级机构接受委托对贷款企业的偿债能力进行评估，报告使用者通常是当地人民银行、以及企业贷款银行等。
请注意上述两种评级体系是不同的，所得出的等级符号所代表的意义也不一定相同。