商转公贷款（公积金新规定：什么是商转公）

房子贷款商转公？
房贷商转要什么条件

房贷商转公满足的条件有：商业必须正款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。
什么是商转公
所商转公”，是指购房者将商业转为公积金贷款目的是节省贷款利息支出。
但是目由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。
买房子，先用商业贷款的话，在以后可以转成公积金贷款么
根据我国公积金相关政策规定，市民想理商转公贷款，备以下6个。
1.在当地缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
商转公贷款划算吗？
绝大多数情况下还是划算的。
以5年以上为例：商业贷款基准利率在4.75%；公积金贷款利率只有3.25%
请问商转公贷款怎么办理？谢谢！

公积金新规定：什么是商转公
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