mgc办下来中介的责任:因mgc延迟能否追究中介的责任

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 00:24:28

因mgc延迟能否追究中介的责任

在二手房买卖的过程中，购房人付款方式通常都是首付加mgc，中介人员一般都主动要求代为办理mgc。中介只所以这么积极的办理mgc，房屋都是增值的，因此各家银行都将房屋mgc视为优质业务，很多银行都会有返点（其实就是帮助银行完成mgc指标的好处费），尤其是对于长期合作、并掌握着大量客户资源的中介公司，银行给的返点较高；中介公司之间也在相互竞争，为了争取到更多的客户，各家中介公司也将代为办理mgc作为一项吸引客户的增值服务。中介代办银行mgc为购房人省去了很多麻烦，毕竟银行mgc是需要审批的，能否通过的银行的审批，很大程度上取决于购房人的信用情况和收入情况，有一些中介人员为了吸引到客户，不负责任的乱承诺，称与银行信贷员很熟，可以在几日内办理mgc。购房人真的委托其代为办理时，中介人员根本没有办法在承诺的时间内办理mgc，他们往往是将很多个客户的资料一并送到银行，造成材料一直积压在中介公司，这样就导致购房人很早就将相关材料交给了中介人员，而由于mgc延迟致使购房人违约则成了顺利成章的后果，购房人再去追究中介人员的责任，因为居间协议上根本没有中介代为办理mgc的条款，更不说承担责任了。中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理mgc并不在其服务范围内。目前上海各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理mgc的条款，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法：方案一、不要让中介办理mgc，只要找一家银行，说明需要购房mgc，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的；办一次就知道流程了，而且可以为身边的朋友提供帮助缺点：需要花费时间；由于各个银行mgc政策不同，需要了解和比较。

因中介作假mgc审批下来,本人拒贷有什么责任

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