购房贷款代办（贷款买房,按揭手续能委托售楼员办理么?有什么风险?）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 19:39:20

买房贷款是自己办理还是开发商办
开发商部分他们会自己办好，
你自己也要去银行面签，需要的资料开发商都会告诉你，不懂的地方你可以问问你的导购。
贷款买房,按揭手续能委托售楼员办理么?有什么风险?
有一定风险，而且委托手续也麻烦，不放心自己又抽不开身可以让自己亲戚朋友去代办下
关于购房中介费与贷款代办怎么收费，有标准吗？
好，要看你贷款协议中是怎样签订的，如果是收取费用的话，在合同上都有详细的说明，你可以按照合同缴纳费用。
买房贷款可以委托他人办理吗
可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。委托公证有现成的格式,公证员制作即可。
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
买房找中介代办贷款安全吗？
合介是安全的。
1、因为时间关系，可能在办理房卖的过程要中介方帮忙办理和过户等手续，办理前，最好与中介公司签订服务协议；
2、中介公司需出具营业执照等法务资料，业主在明确所有资料合格真实后，与中介公司就相关服务条款签订协议，服务条款与服务费用应对接；
3、双方在平等互利的基础上，应做到商务保密。
购房贷款批下来的时候本人不在家，可以委托代理公证人吗？
不可以，必须本人去，
房屋按揭贷款可不可以委托他人办理

可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。