工资mgc额度:月供金额超过工资的一半怎么mgc买房

月供金额超过工资的一半怎么mgc买房

mgc额度不高于所购住房价款的80%.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房、翻建、大修自有住房的，mgc额度不超过所建修住房所需费用的70%，mgc额度不高于所购住房价款的70%1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。其中还贷能力系数为40%3、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)按照还贷能力计算的mgc额度4、职工家庭(包括职工）职工家庭mgc购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭mgc购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金mgc。5、按照房屋价格计算的mgc额度计算公式为：mgc额度=房屋价格×mgc成数其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定 扩展资料：是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种mgc，是银行用其信贷资金所发放的自营性mgc。以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还mgc的保证而向银行申请的住房商业性mgc。住房公积金mgc：是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押mgc。相对于商业住房mgc，住房公积金mgc具有利率较低。

买房去银行mgc，每月工资一万，能贷多少钱？

二次抵押相对一抵较为方便，1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋mgc的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押mgc有效地提高了mgc额度，房屋二次抵押mgc要在有一定可贷空间的情况下操作进行。如果第一次mgc额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押mgc，银行mgc不是那么容易申请的。

我月薪10700，个人工资mgc的话可以贷最高额度是多少呢？无抵押的那种

一般银行针对代发工资的优质客户发放用于消费性支出信用mgc。

如何根据工资算出房贷额度

应支付不低于所购住房价款20%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的80%.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房、翻建、大修自有住房的，mgc额度不超过所建修住房所需费用的70%，mgc额度不高于所购住房价款的70%1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。2、使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。其中还贷能力系数为40%3、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)按照还贷能力计算的mgc额度4、职工家庭(包括职工）职工家庭mgc购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭mgc购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金mgc。5、按照房屋价格计算的mgc额度计算公式为：mgc额度=房屋价格×mgc成数其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定 扩展资料：个人住房商业mgc：是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种mgc，是银行用其信贷资金所发放的自营性mgc。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还mgc的保证而向银行申请的住房商业性mgc。抵押mgc是商业性mgc中的一种mgc方式。住房公积金mgc：是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押mgc。其特点是，相对于商业住房mgc，住房公积金mgc具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。商业性mgc成数：1、 二手房住宅mgc成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数mgc额度有所浮动，具体以所mgc银行的要求为准。2、mgc期限最长为30年，借款人到mgc期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。3、mgc利率按照中国人民银行有关mgc利率的规定执行。见个人住房商业性mgc利率表住房公积金mgc额度：1、大部分城市都规定了单笔住房公积金mgc的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金mgc最高额度为40万元；广州市住房公积金mgc个人最高额度为50万元。2、住房公积金mgc额度最高不超过房款总额的70%。3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的mgc限额。参考知识来源：百度百科-房贷

工资流水mgc额度是多少

金额最高不超过30万元，且不得超过月均代发金额的36倍。

如何用工资卡mgc

需提供mgc证、工作证明、工资卡、与单位签订的劳务合同以及近3个月的水电气缴费清单，即可申请到mgc。申请者在准备好以上资料以后将资料以及申请递交给银行，待银行审核通过以后，即可放款。借款人至少还要提供mgc证明以及居住证明，同时部分mgc机构还要求提供工作证明。2、借款人用工资卡申请的mgc为，因此申请时对个人信用要求非常严格，借款人如果个人信用比较糟糕得，不容易申请到该mgc。借款人可获得的额度最高大概为月收入的10倍。扩展资料1、向银行提供资料要真实，变更时要及时通知银行；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请mgc额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；6、要按时还款。

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个人公积金mgc的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金mgc额度的计算，要根据还贷能力、公积金mgc房价成数、住房公积金账户余额和mgc最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算的mgc额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额】×mgc期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额】×mgc期限（月）。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的mgc额度：mgc额度=房屋价格×mgc成数。其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的mgc额度，职工申请住房公积金mgc的，mgc额度不得高于职工申请mgc时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金mgc，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；