市直公积金贷款（什么样的房子不能用市直公积金贷款）

省公积金和市公积金有什么区别？

一、省直公积金和市公积金的区别:

1、购买者不同

省公积金一般是铁路单位，国关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为xx省公积金管理核心，市公积金的管理单位为xx市公积金管理核心。

2、可用地点不同

省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的。

3、还贷方式不同

贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

4、占的比例不同

省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

二、个人一手房异地公积金担保贷款须知:

申请贷款条件

1、所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金核心认证楼盘。

2、借款人在湖南省内其他地市核心（长沙市核心除外）有公积金账户且公积金账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上（补缴的不算），且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。

3、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定（逾期期数不超过连续3期，累计6期）。

4、职工办理了住房公积金提取（不含本套房购房提取）的，须再连续正常缴存住房公积金6个月以上，方可申请住房公积金贷款。

以下情形不予办理住房公积金贷款：

1.购买的同一套住房已申请提取了住房公积金的；

2.职工家庭现有两套（含）以上住房的；

3.职工家庭已有一套住房产权面积超过120平方再购房的；

4.职工家庭已注销三套（含）以上住房的；

5.职工家庭购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）、商业用房申请贷款的。

6.职工家庭（含本人和配偶）现有住房公积金贷款未结清的。（住房公积金贷款包括本核心公积金贷款和其他核心的公积金贷款。）

什么叫市直公积金贷款
北京的公积金分 市管公积金 国管公积金
所谓市管（国管）就是给你缴纳公积金单位的主管单位

比如北京电子厂 就是市管
中国石油 就是国管
但是也有特殊情况看公积金缴存银行 大多数在建行缴存的是国管
安徽省省直公积金与市直公积金的区别，会不会影响到房贷款总额。
它们的区别在于缴纳的种类不一样，省直公积金是在安徽省住房公积金管理中心缴纳的，市直公积金是在合肥市住房公积金管理中心缴纳的，至于哪一个有利于二手房的贷款,要根据你自身的情况而定

什么样的房子不能用市直公积金贷款
金贷款申请条件有：
款当镇常住有效户口，能有效证明；
在贷款之连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。