转移贷款（按揭房子的贷款可以转移吗）

房子贷款可以转移给别人吗
有贷款的房子需要先把贷款还清才可以转移给别人。

按揭房子的贷款可以转移吗
下几种方式可贷款：
1.原房是最高额贷款可以再次贷款。（房屋最高可贷100万当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）
2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。
3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。
原来在中国银行贷款，现在想转移到其他银行，手续怎么办理？
现多银行利率是不相,所以有很多人想转款银行来减轻自己的还力。人不知道如何操作或能否可以办理，
其实大家在提供贷款时，银行或金融公司有权限制贷款人在一定的期限之内不可偿还所有的贷款，而不单单是转换银行。这项限制必需要有双方书面的协议。你若查看银行的贷款献议书（Letter
of
Offer）应该有注明。
根据我的了解，一般上，贷款者需支付银行一笔相当等于总贷款额1%或1.5%的款项。像这样的条款是有效的。不算是合约法中的“处罚条款”（Penalty
Clause）。像这样的“罚款”是根据银行在没有取消贷款的情形下所会赚取的利息来计算，并不算违法。

银行贷款可以转移到买家吗
关于按揭的房子怎么卖，这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况，如果买家愿意继续银行按揭，你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。

　　转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　转按揭的业务流程：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

　　相关法律知识：

　　按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物