贷款最省（在工行贷款买房 怎么还款最省 谢谢🙏）

如何贷款最省钱
1．哪个划算
由于你公积金还开始交，即使现在交了，数额少（不可能一次很多撒，政策不允许），所以对于你所购的第3套房的贷款，公积金看来是帮不上多大的忙，还是要靠商业贷款．

商业贷款，因为你的第2套房还没有卖掉，所以在持有一套的情况下贷款买第2套，你不会享受到贷款最低利率基础上再7折优惠的利率．

因此，建议你买第3套房子的时候，用你亲戚或朋友（手头必须没有房产，以家庭为单位哦，如果你有小孩，把小孩单独立户，再去贷款买房会享受优惠利率）的身份去贷款买房，是可以享受优惠利率的．

2，什么时候可以用公积金贷款
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3，公积金每月交多少

各地的政策不尽相同，大致是按基本工资的8%~`10%缴纳公积金,另外公司给交10%~12%，也就是公司和个人各交10%左右．
贷款的7种还款方式，哪种最省钱
方式择，其决于您的。不同客户的实际情况对应合适的还款方式同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
在工行贷款买房 怎么还款最省 谢谢🙏

中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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