有贷款记录就算二套吗（有过贷款记录，在买房算是首套还是二套？）

听说是认贷不认房只要有过贷款记录就算二套是吗
关于房认定办法的不同
认房又就是以前有贷或买过房，再次内买房二套。容
认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。
认贷不认房，就是看有无贷款记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。
在其他地方有贷款记录即使是还完也算二套么？

在上海这边是认房又认贷的，上海对于首套房的定义是在上海无房在全国范围内没有住房贷款记录的算首套房，首付比例为35%，可以享受首房首贷的资质。

杭州有过贷款记录，在买房算二套吗
个人购房贷
贷款条件：借款人为完全民事行为，在常住，有固定、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于购买住房或商用房。
贷款金额：最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
贷款期限：购买住房贷款最长期限不得超过30年，购买商用房贷款最长期限不得超过10年，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
贷款利率：依照本行最新政策执行。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息还款方式。
有过贷款记录，在买房算是首套还是二套？

目前北积金是认房不，是认房认贷认贷款记录，在京无请公积金贷首套，120万，如果您商贷在京购房无论贷款是否还清都是二套，目前商贷5年期以上基准利率是4.9，二套则上浮20%，希望能帮到您 。

夫妻双方中一人名下有贷款记录也算二套吗？

夫妻购房是以二一个家庭的名义来购房的，只要二有人曾经有过购房贷款记录，都算庭名义之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全国有记录，再次购买在京住宅的话都算二套资质，首付比例必须达到80%。