公积金贷款用途(住房公积金贷款能用于其他用途么)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-26 09:07:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
住房公积金贷款用途有哪些
2)贷款对象的要求不同,公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3)对贷款人年龄的限制不同,一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限,而公积金住房贷款没有年龄的限制。 4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%,根据所购住房性质不同,住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 5)贷款的担保方式不同,商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 6)北京市住房贷款担保中心连所需要费用不同,商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用,而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。 7)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定,而公积金贷款目前最高只能够贷40万,信用等级为AA的最高不超过46万,信用等级为AAA的最高不超过52万。 8)北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容,使借款人免费享受到保险。
公积金都有哪些用途?

公积金的用途有哪些?
一贷款买房,贷款买房是金最为常见的用途,很多人选择用公积贷款买房要是因为公积金贷款的利息比较低,远低于商业贷款;

用途二提取买房,如果不用公积金来贷款买房的话,你可以提取公积金里的钱来作为房子的首付;如果不买房,也可以把公积金里的钱一次性给提取出来;

用途三房屋翻修、装修,房子翻修和装修都会花费不小的一笔钱,在这个时候公积金也能发挥不小的作用;

用途四用来付房租,只要公积金连续缴满3个月,租房的人就可以申请把公积金提现;

用途五支付大病医疗费,这个功能可能很多人都不知道,拥有住房公积金账户的人,身患相关重大疾病时,个人和家属都可以提取住房公积金用于疾病的治疗。
住房公积金贷款能用于其他用途么
不可以。人申请住房公积金贷款后,只能用借款合同》规定途禁挪作他用款人在贷款期限内,要配合公积金中心对贷款使用情况的检查。贷款要专款专用,严禁挪用。如借款挪做他用,公积金中心有权提前收回贷款,并对挪用部分按中国人民银行有关规定计收罚息。
公积金贷款可以做其它用途吗


公积金除了买房时可以用到外,还可以用于以下几种用途:

1、买房

很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时"喘口气"。

如果已经办理了公积金贷款,在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

公积金贷款额度会有地域差异。

2、租房

很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。

需要材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

3、建造、翻修、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

4、公积金直接提取

5、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。(各地规定有所不同,以所在地规定为准)







住房公积金能用于贷款买房之外的用途吗?

  &

    您是可于其他方,但是对于它的用途是有严格的,公积金是住房公积金管理,运用职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因此除了买房可以使用公积金贷款外,如果是用于建造自住住房、翻建自住房或者大修自住房,资金不足时都可以申请公积金贷款。

    如果您这边想要办理公积金贷款还需要满足以下3个条件:

    ①  、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

    ②  、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

    ③  、购买本市城镇具有所有权的自住住房;

    目前,您这边因为在开县已经贷款买过住宅,在重庆主城九区再次购房时不能再使用公积金进行贷款的,只能通过贷款购买住宅,每年去公积金中心提取月供。希望这些信息能够帮助到你!


可不可以将住房公积金贷款用做其他用途
可以申请公积金贷款用于购房装修
公积金装修贷款条件:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

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