商铺怎么贷款（我要贷款买商铺怎么贷款？）

按揭的商铺还不起贷款了怎么办

还不起贷款，还贷人可以提前30个工，联系银行机构申请延迟还贷，尽量不要产生逾期，出现逾期后，银行可能会采取的措施：

若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

解决贷款还不上的方法：

延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期归还贷款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

申请还款展期：目前很多银行贷款都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

在实在无法偿还贷款的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现贷款断供。如果断供时间长，商铺很有可能会被拍卖。

如果贷款人因变故无法按时偿还贷款，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长贷款期限，并降低月供。

最后还有一种办法卖掉商铺，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把商铺卖掉，还可以挣一定差价。

商铺贷款利率计算怎么进行
商铺贷款利率怎么算
我要贷款买商铺怎么贷款？
您好,若是招商银圳城市,有开展商业用房贷款业务.

贷款对象和条件:

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民（可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同）。

5．经办机构规定的其他条件。

以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。

若是一首商业用房,商业用房条件有:

1．开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定。各分行可以办理一手楼商业用房贷款的楼盘原则上应位于分行所在城市辖内（含辖内郊县）。在风险可控的前提下，经分行风险管理委员会同意，分行可以在所在城市相邻地市选择符合我行要求的楼盘办理一手楼商业用房贷款业务。若相应区域我行已成立机构的，须取得我行当地机构的书面同意。

国家法律法规及监管部门相关政策另有规定的，按照其规定执行。

2．开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位。

3．所购一手商业用房项目预定及销售情况良好。

4．所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件。

5．贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。

若您符合以上条件可以到我行网点个贷部门进行申请.
商铺贷款最多可以贷多少年？
中行有个业用房贷款（商铺、两用房，个人商业用房贷款期限需满足下列条件：
1、个人商业用房贷限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？
你好铺最长贷款是10年，五成。一百商铺首付五十万，贷款十年准年利率是6.55%（根据当行政策有变化，上浮下浮5%-20%），这样算下来一年的利息是32750元。作为参考，具体还要根据当地银行的年利率来算。
商铺按揭贷款首付多少
中行有个业贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用款必须不低购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在中行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定。中行贷款种类较多，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
我想买一套商铺，想贷款，请问贷款怎么贷？
抵押贷贷款条件：
法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。