20年公积金贷款利率（房贷二十年利率是多少?）

用住房公积金贷款20万买房子，贷20年，我需要还多少利息？
一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“本息法、等额本金法” （一）等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[（1 月利率）^n/[（1 月利率）^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 （二）等额本金法 等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n 剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0。5） 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。
另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。
由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。
公积金贷款50万20年月供多少

若贷款本金为50万，期限20年，按照住房公积金贷款基准年利率为4.00%计算（保持不变的情况下）。

贷款利息为：500000金）*4%（利率）*20（年限）=40000元。

20年计算月份：20*12=240月。

月供为（500000+40000）/240=2250元。

综上所述，贷款50万，20年内还清，每个月需要还2250元。

扩展资料：

公积金贷款还款方式：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用天数重新核定借款人剩余部分贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

参考资料：公积金贷款_

房贷二十年利率是多少?

1房贷是基准利率加上浮比例基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

公积金贷款贷20年，10年还完和贷10年的利息一样吗？
1.假贷款贷款20万.
2..如果接贷款10年的话,按等息方式还款,你每个月的还款金额=2142.88,你的、还款金额=2142.88*12*10=257145.60,你还利息=57145.60.
3.如果你是贷20年的话,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额=1344.34,你在第10年一次性提前还款,那么你在第10年未你还有125470.14的本金没有归还,你在10年中你的还款金额=1344.34*12*10=161320.80.你10年归还了161320.80-125470.14=35850.66的利息
4.采用你的方式,你是可以节省利息的支出的,可以节省的利息=57145.60-35850.66=21294.94
5.以上的计算的前提是在10年之中贷款利率没有变化.
2016年公积金贷款25万20年月供多少利息多少
25万20年 1 本息还款 月供是1417.99 总利息90317.46 ，
2等额本款 月供是1718.75 ，每减2.82 ， 总支付利息是81588.54，
银行20年房贷利率变化多少 住房公积金利率调整一览
银行贷款是指借款内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中民银行统一管理。银行贷款利照人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

　　贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。

　　贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

　　参考依据：

　　1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

　　2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

　　3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
贷款利率
我公积金贷款40万，20年是多少利息
商业贷款
20×12=240
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×5.94=2376元（每还）
1666+2376=4042元供）
公积金贷款：
20×12=240个月
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×3.87‰=1548元（每月应还利息）
1666+1548=3214元（月供）
循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！
计算公式是:
贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金
贷款金额×利率=每月利息
每月本金+每月利息=月供
固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
浮动利率是房贷的利率随着每年的国家政策上下浮动
现在该不难选择了吧？