农行按揭贷款条件有哪些？如何申请？
建询就近农行网点工员具体业务办理事
个人一手住房贷款办理
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
买房子贷款都有什么条件？
买房子都有什么要求？
买房如何办理按揭贷款,有什么要求和条件银行才给贷
中国可以申请个人住房按揭贷款，置换宝住房贷款当您出现改善居住需求，但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题时，可以已有房产做抵押向银行申请置换宝贷款产品。 一、贷款对象为有改善居住条件的换房需求，但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题的，且符合中行住房贷款借款人基本条件的客户。 二、借款人应具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，中国人民共和国公民。借款人年龄与额度期限之和不超过规定的年限。 2、拥有稳定、合法的职业和经济收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、借款人在我行和同业无不良记录，符合我行规定的其他资信条件。 4、提供借款人本人、配偶产权清晰可办理抵押登记的住房。 三、受理网点信息 详情您可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
买房如何办理按揭贷款,有什么要求和条件银行才给贷
如您在银行申请个人一房贷款，借款以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的担保；6) 贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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按揭买房所需条件有哪些
按揭是指购房者向开购买房屋的时候，先来预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余的房价款向银行贷款，而且以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并且由开发商为购房者来作担保的行为。按揭贷款怎么来办理？
首先，请到银行了解相关的情况，并且带齐相关的资料申请个人住房贷款，然后接受银行方面对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭贷款的条件及程序：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2.购房协议书正本。
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.开发商的收款帐号1份。
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1.具有法律效力的身份证明。
2.固定经济收入证明。
3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4.贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：
1.房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2.身份证明复印件。
3.依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4.抵押申请表及抵押合同原件。
5.委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1.将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2.期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3.自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4.未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5.每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6.结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
买房按揭贷款之前一定要对买房按揭的流程和需要提交的资料了解清楚，以防在办理贷款的时候手忙脚乱。
办理按揭贷款一般需要什么样的申请条件？
您好，要根据您际来定，
如果单身（身份证口本，收入证明）本人亲自到场办理
如果您已双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，
如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。
商品房按揭贷款的基本条件有哪些？
1、借款有的职业和收入，信用，确有偿还本息的能力； 2、所购座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为35%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 建议您可以商贷和公积金一起考虑，因为公积金利率更低。可以节省一部分资金。 | 
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