中国银行房地产企业贷款办理条件
）申请房地产开发贷款的客户需具备如下条件：
1、经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业,
2、开发项目与客户自身资质等级相符,
3、已办理当地人民银行颁发的贷款卡,
4、贷款用途符合国家产业政策和有关法规,
5、具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度,
6、经营、财务和信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力,
7、能够落实中国银行认可的担保方式,
8、需要在中国银行开立存款账户，并办理一定金额的存款和结算业务,
9、所从事的项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金及动工，土地使用权终止时间不得早于贷款期终止时间,
10、开发项目的实际功能与规划用途相符，可有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景,
11、开发项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要,
12、开发项目自有资金应达到项目预算总投资的35%，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。
（二）申请土地储备贷款的客户需具备如下条件：
1、已取得企（事）业法人资格，在相关部门办理营业执照并办理年检手续,
2、所在地政府已建立土地储备管理制度，其能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理,所在地的土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范,
3、所从事的土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度,
4、具备一定的资本金，有一定的抗风险能力，能够从土地转让收益中提取一定比例留存收益或采用其他方式补充资本金,
5、所申请贷款拟收购、征用、储备的土地的总体利用规划和年度利用计划已基本明确,
6、已获得当地人民银行颁发的贷款卡,
7、申请的贷款须与具体地块相对应，土地储备贷款应落实抵押担保及其他必要的担保方式，贷款金额不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不超过2年,
8、需在中国银行开立存款账户，并办理一定金额的存款和结算业务。中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
房地产开发贷款条件？
房地产贷款条件： 鉴房者获得的房屋可抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。 上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了“房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权”，即依法生效的建设工程总承包合同，建设工程施工总承包合同约定开发商某一时间获得建成房屋的权利可设定抵押。 建设银行上海分行曾经尝试以开发商与施工单位签定的合法生效的建筑工程承包合同为依据，按在建项目分部工程完成工程量分段设定抵押权，分段递增抵押物，并按约定的抵押额分次发放贷款。 扩展资料土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形： 一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地； 二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。 就房屋开发而言，一般包括四个层次：第一层次为住宅开发；第二层次为生产与经营性建筑物开发；第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发；第四层次为城市其他基础设施的开发。 参考资料：房地产开发_
现在银行不给房地产贷款了吗？是一分钱都不给贷了吗？能具体说明一下情况吗？
银行早前几开始不再地产企业贷款了，就是为了国家地产行业的相策。但仍有很多公司会利用其他贷款主体和资产抵押的方式贷款，贷款资金仍用于房地产企业。若您手头有其他资产抵押物，建议可以以资产抵押的形式，以个人名义贷款。
现在银行贷款的政策是怎样的
不贷款产品类需要的具体申请条件是的。
类贷款：
1. 一般信用款都需要申请人有正当职稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2. 如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。
3. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
抵押类贷款：
1. 需要提供抵押物，如房产。
2. 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了）
3. 一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非您能在放款前先还上上笔贷款。
特殊的贷款：
有一些贷款的要求比较特殊。 比方说提供当地房产就可以提供5万以下的贷款、抵押汽车快速贷款、抵押股票贷款的、只为留学生提供的贷款等等。甚至还有要求必须提供6名亲朋联系方式的。
银行对房地产企业做流动资金贷款有哪些要求？
1、公司必须是商行政管理核准注册的企业；2、公司是定的经营，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。百度有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载百度有钱花APP进行体验。
此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。
关于房地产贷款政策
1、央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分构及各银行业金构。对于市场关房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平；2、同时要求分支机构对辖区内金融机构出现的首套房贷停贷、压单等现象深入调研。但另一方面，此次意见稿只字未提二套房贷要求。
房贷新政策？
1、今年8月17日发布公告，决革贷款市场报价（LPR）形成机意思是自那，银行发放的新贷款（房贷除外）主要参考LPR，而不是原来的贷款基准利率。
2、今年8月25日，央行发布房贷新政，自2019年10月8日起，商业银行新发放的房贷也要参考LPR（最近一个月相应期限的LPR）。
上述两项新政发布后，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，就是说还有10%的新贷款以及前面两次新政之前的存量贷款还没有参照LPR定价，有人做过统计，涉及超过28万亿个人贷款。
新房贷以及存量房贷之所以推迟到10月8日以及今天才实施或出台方案，就是因为涉及面广，影响量大，关乎众多购房者的钱袋子。 | 
QQ好友和群
