第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
可以的。 有前提条件要求 1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
拓展资料 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。 资料来源 二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款有什么风险
房屋是固定资产，用来抵押给银行办理是比较容易的事情，但银行还会审查贷款用途，只要贷款用途符合相关条件，银行基本都不会卡。所以很多人做生意需要流动资金的时候，会利用自己的房屋申请贷款。
抵押房屋贷款有两种情形，一种是第一次抵押，是申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款；还有就是第二次抵押，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。而这两种方式是有很大区别的，下面就一起来了解这个区别。 首先就是贷款的要求不同，一抵需要借款人具有完全民事能力，合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿，个人信用良好，房屋具有抵押条件等；二抵除了满足一抵的条件外，房屋还有有可再抵押的额度或空间。 其次就是贷款的额度不同，一抵最高可贷金额为房屋评估价的70%，通常会在60%左右，而二抵主要看剩余部分的评估额度，再在这个基础上给出一个百分比的可贷额度。
最后就是贷款机构的不同，一抵银行、非银行金融机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息、额度等贷款内容也不一样；一般大部分银行不接受二抵，只有一些小贷公司等机构才会接受。 二抵对于贷款机构是有巨大风险的，要比一抵的风险高很多。一般贷款人出现还款不起的时候，一抵的贷款机构会对房屋进行拍卖，但这个拍卖有时候还不能覆盖一抵贷款金额的本息，甚至会发生亏损。假如出现这种情况，接受二抵的贷款机构就会血本无归。
只有当拍卖价格高于一抵的本息时，剩下的才轮到二抵的贷款机构，说到底，二抵的贷款机构是劣后级。 所以，这也是一般银行和金融机构不愿意接受二抵的原因。
房产能不能二次抵押贷款，最多能贷多少
您好，若是在我行办理，是不支持二次抵押贷款的。
房产的二次抵押贷款是怎么搞的。
两次抵押与一次抵押手续一样的,就是多余部分再办抵押.
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第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
可以的。
有前提条件要求：
1、已房产证。
2、房产减掉抵款金额还有余值。如果此前办抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包 括配偶同意抵押或质押的书面声明。
房屋可以二次抵押贷款吗？
您房子已经办理过抵押贷并仍在还款中，再抵押贷款次抵押贷款前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
房屋二次抵押贷款有哪些条件？
房屋是可以二次抵押的。 但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。 也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。 房屋二次抵押条件： 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的。 4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 | 
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