一套100万的房子可以贷款多少？
您好，目前来说正常房屋首付为3成，价值30万的房子首付就是9万左右，贷款额度为7成也就是21万左右。具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定，请与相关单位联系咨询，请悉知。
房产证抵押贷款的额度是多少
若准我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以品住房”抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
价值1000万左右的房子可以贷款多少额度？
看你是在哪里买房，每个城市的政策完全不的，项目，限购几套，认房认贷还是目前的按揭贷款情况等等，首套房的话最低也得三成吧，问题是贷款700万你的流水够不够，每个月能不能有这个偿还能力，银行业都会评估你
住房公积金贷款额度怎么算？
由于不同城市住房公积度计算与计算公式存在差导，公积金贷款额度的计根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定 根据还贷能力计算贷款额度
【计算公式】：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
根据使用配偶额度计算
【计算公式】：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
其中还贷能力系数为 40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
根据房屋价格计算的贷款额度
【计算公式】：贷款额度=房屋价格×贷款成数
根据贷款最高限额计算的贷款额度
【计算公式】：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 住房公积金贷款相关要求 1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为 30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率 对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍 对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为 70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍
4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款
5、公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高 温馨提示 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额 只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制 6 个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款 目前我国并未对住房公积金贷款额度上限进行全国统一规定，由各省市根据本地实际情况进行制定，并根据具体实施、购买房屋套数、有无补充住房公积金等进行调整 以上资料来源 中央国家机关住房资金管理中心
银行对房子贷款额度有限制吗
目前向银行申请房贷时，要求申具备完全民事行为，还需要借款人有一定的还款能其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。
而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
哪些因素会影响房屋贷款额度？
一、哪些会影响贷款额度？ 1．房龄 人在申贷时，所购房屋“年龄”定贷款年限主要因素。
特别是银行审批二手房贷款时，会检查房屋房龄，通常要求是20－25年，比较宽松则会要求30年，较为严格只有15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也比较小，因为房龄越大房子剩余价值越少，银行为了保证贷款顺利回收，会不太乐意予以高额度贷款。
2、借款人年龄
借款人年龄是银行审核第一个因素，银行审核贷款时候通常都是要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎群体，其次是18－25周岁、40－50周岁人群。如果是您是在50－65周岁之间人群话，申请房贷时将会比较困难。
3、个人犯罪记录
个人有无犯罪记录也会影响贷款额度，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人个人信用会被认定为零，银行有权拒绝为其贷款。
4、借款人职业
借款人工作行业、职业也在房贷审批中例如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，其更容易获得贷款。而从事高危职业人群，在贷款时，银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能风险。
5、借款人个人征信
个人征信也是银行考量借款人重要标准之一，有银行会考察借款人2年内信用卡征信记录，和5年内贷款征信记录，有银行会看更长时期内征信，不同银行要求会有差异。但是如果说大家出现了连续3次、累计6次逾期严重征信不良情况，就有可能出现贷款被拒情况。
二、贷款额度低怎么办？
1、由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办？
支招在房贷审核较为宽松银行申请贷款，是有可能取得预期额度。如果是购买新房而且还会获得比较优惠利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
2、收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办？
支招：可以考虑请求接力借款。例如：月收入较低，可是他父亲还没有退休，而且收入比较高，能够作为所购房子所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。
3、一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办？
支招：如果批准下来房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。
购买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单签字画押就能完成所以在购房前一定要做好充分准备。在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。
银行房贷最多额度是多少
银行房贷最度是房价的70%。
一行住房贷度，贷款额度就是贷款总额。 个人到多少款，要根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等，最终还要看银行的审批。 拓展资料：贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 | 
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