首套房贷款计算器（房贷的计算公式）

住房贷款利率计算器我要买房，贷款40万，25年还清，按现在住房贷款计算，每月还多少
现在信贷额度紧缩，所以各大银行都继提高首套利率，具体利率只有看看贷款行是怎么规定的，现在我只有以现行基准利率来给你计算一下，你也可以用参考资料里面的贷款计算器自己计算：
按现行贷款利率6.8%等额本息还款计算：
月均还款额为：2776.29
支付利息：432886.52
还款总额：832886.52
如果按等额本金的还款方式计算：
支付利息：341133.33
还款总额：741133.33
由此看来，等额本金比等额本息还款要省息的多，这个就看你自己的实际收入情况而定
房贷计算器的公式是什么？
首套三层 二套六层 三套全款 全国通用

还款年限最长30年 男可以贷款到65 女60

月供=贷款金额* 月供系数
首套房贷款利率的计算方法
如果基准利率的话,是7.05%
月供2560.06
总利息87207.13
首套房贷款利率计算器
等额本算
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利(月利率)；
n：月数

等额本金计算方法：
a1=（Fn）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
买楼房首付贷款计算器
不清楚
房贷的计算公式

等额本款买房时，每月还计算公：

[贷款本金利率1+月利率）^还款月数][（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

扩展资料

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，

当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

参考资料来源：：房贷

贷款买房首付计算器
买房利率计算方法
一、利息本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金××利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。