商业贷款审查（购房商业贷款能否通过审核）

个人商业住房贷款审查都查什么啊,帮帮忙
正常的审件普通住房贷款并同

夫妻双方身份户口本、结婚证、收入证明！
如果收入证明较高额度，可能需要完税证明。
如果贷款超过80万，有的银行可能还需要你提供些你所拥有的固定资产的证明。

如果是法人，可能还要流水账单之类的！

此外，银行还会凭你的身份证查询你的征信情况！因此问你是否还有别的贷款，一定如实说！
商业银行信贷业务中的贷前调查、贷款审查、贷后检查工作的基本内容包括什么？
银行所说的"贷款三度"：即贷前、贷时审查、贷后
所谓贷前调查就是在发放贷款前对借款入情况、还款来源、担保等情况进行系统的调查；
贷时审查就是在发放贷款时，经过贷款调查人员进行详细的贷前调查后向审核部门提供借款人申请借款的相关资料及调查报告等文件，再由贷款审查人员进行严格的审查；
贷后检查就是在发放贷款后定期对借款人进行跟踪调查，以确保贷款的安全。
银行审查问题.商业贷款，银行审查的严格吗
商业申请条件：
有合法的居留身份;
有稳职业和;
有按期偿款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
商业贷款，银行审查问题.商业贷款，银行审查的严格吗
商业贷款申请条件：
有合居留身份;
有稳职业和收入;
有按还贷款本息的能力;
有贷款行认资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
建行商业贷款审核通过后，放款时间大约是多久？
般准备好资料报件到审批4-5天，审批办抵押拿他项权力证2-5等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。

　　贷款申请查询：
　　1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；
　　2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；
　　3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。
　　4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。
　　5.用户可对贷款申请进行修改操作。
购房商业贷款能否通过审核
若准备在招行申请住房贷款，最终审核是够通是结合您申请的业务品种、个人偿付、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？

流程

1、递交申请及材料。
当你签好了房卖合同后以向银行申理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查。
商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批。
主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

4、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

二、所需证件 

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料；

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、所需时间
商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。

【扩展资料】

1、商业贷款概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

2、办理程序

借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

将有关资料交律师事务所审查；

银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

【参考资料】

——商业贷款