农业银行公积金贷款（扩展资料：）

在农行里已经有住房公积金贷款，现在又想去农行贷款，能贷款吗？
那要看你的收入水平和征信了，也就是看你的还贷能力。
如果你的还贷能力能够达到银行的要求，那就还是可以再次借贷的。
农业银行公积金贷款
申请金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
如何在农业银行办理住房公积金贷款？

农行公积金贷款申请流程:

一、农行公积金贷请:

1.连续住房公积金12个月。

2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。

3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。

4.同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。

二、农行公积金贷款申请人需要提供的资料:

1.申请人填写借款申请表;

2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);

3.还款能力证明和首付款凭证原件;

4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;

5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;

6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。

三、农行公积金贷款申请流程:

1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料。

2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。

3.签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。

4.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明

5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》

6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管

7.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款

8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者

以上是农行公积金贷款操作的基本流程,由于各省市住房公积金管理有所不同,所以农行公积金贷款具体申请条件和流程还需要参照当地住房公积金管理委员会和农业银行的具体规定。

农业银行公积金贷款如何查询进度？
公积金贷款进度查询办法

　　1、打公积金热线查

　　借款人可拨打公积金全国统一热线，提示输入公积金帐号和密码，即可进行语音自助查询。

　　2、公积金官网查询：

　　在当地公积金管理中心的官方网站上的“住房公积金查询”链接，进入查询页面，输入公积金卡号及密码，进入账户详细页面。

　　3、贷款行网银查询：

　　借款人登录公积金托管银行网上银行。借款人在网上银行各种信息里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”栏目即可查询。

4、如果以上方法都不会或者不能查询，那就带上身份证到银行经办部门查询。
农业银行商业贷款可以转公积金贷款吗？
需要多少，我这里通过签订合同办理借款的，需要吗？
请问农行的商业贷款可否转为公积金贷款?

以临为例，商业贷款是可以转为公积金贷，但是要符求。

按照《临沂市公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第八条第八条规定，职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。

也就是说，商业贷款可以转为公积金贷款，但是职工办理商业贷款转公积金贷款的，需要自筹资金把商业贷款提前还清，原房产解除抵押，再向公积金中心申请住房公积金贷款，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。

而且自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照不得高于所购住房总房价的80%，自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额。

扩展资料：

以临沂市为例，商业贷款是可以转为公积金贷款的。

由于“商转公”是借公积金的钱提前偿还银行贷款，用商业贷款购房是借款人的自愿行为，一般办理商业贷款时房产已抵押给银行。因此，商业贷款尚未结清，房屋抵押权属仍为银行，而未结清贷款前，银行不允许其解押，房产就不能重新向公积金抵押，从而制约公积金发放贷款。

由于公积金贷款不允许采用公司担保后，抵押权转换更加困难。公积金与银行无隶属关系，无权要求银行必须配合转换抵押权，故只能协商合作银行开展该业务。所以商业贷款转为公积金贷款的，都以本地区实际情况为准。

参考资料来源：临沂市人民政府-临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则

农业银行公积金贷款
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