重庆公积金贷款政策（请问重庆住房公积金的相关政策）

重庆公积金贷款条件是啥？

参下：

1、申请人和参与计算公积款可贷额度的共同申请人在申月之前连时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算) 。

 2、申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款。

 3、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 

4、申请人已按规定支付购房首付款。

 5、申请人提供符合本规定要求的担保。

 6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

 7、符合公积金管委会规定的其他条件

重庆住房公积金贷款买房需要具备什么条件啊?

申请公积金贷款供：

1、借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或有效居留证件）；

2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

3、已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

4、借款人及配偶收入证明；

5、借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

6、公积金中心要求的其他资料。

以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。

申请公积金贷款办理步骤：

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

扩展资料

重庆住房公积金贷款成数、额度及期限

1、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

2、可贷额度：公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

3、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

参考资料来源：

-公积金贷款

中国政府网-商业性房地产信贷管理补充通知答问

重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策及相关规定的通知

请问重庆住房公积金的相关政策
1、可以的
有下列之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存额：
（购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
2、不能提取，是直接用于缴纳供房费用。
3、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。
4、是很麻烦，在你公司帮你开公积金卡的银行就可以代理公积金提取业务。收费好像是8%左右。无论是否使用代理都是很麻烦的。
如有不明可以 登录 超级经纪人网 。那里有比较齐全的关于购房方面的资讯，特别是二手房的。
其实重庆公积金贷款也是有限制条件的 到底限制什么
个人住房公积金贷款要满么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事能力;
2、具市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
重庆住房公积金贷款政策
重申请住房公积金贷款的条件：
1、按时足额缴房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押。
重庆住房公积金贷款买房有哪些条件和手续？

办理住房公积金贷款手续

借款申请写申请表；2.申请人向提交申请资料；3.经过中心初审确认客户款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

需要准备的材料：

1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程

重庆市住房公积金贷款怎么办？最近有什么新规定？
公积金个房简介 一、贷款类 （一）纯公积金贷款 公积金贷款公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人或住房公积金缴存人直系亲属发放的个人住房贷款。 （二）组合贷款 组合贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。 二、贷款品种 （一）期房按揭贷款 在本市城镇购买在建住房，通过售房单位（开发商）和贷款承办银行申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （二）期房直客贷款 在本市城镇购买已完成主体建筑封顶的在建住房，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （三）置换抵押贷款 在本市城镇购买住房，已办理个人住房贷款（含公积金贷款、组合贷款、银行商业贷款），且已办理《房地产权证》，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （四）二手房贷款 在本市城镇购买自住二手房，直接或通过中介机构向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 三、住房公积金贷款的一般性规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 公积金贷款或组合贷款最高限额为购房总价款的70%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。 （四）贷款担保 以所购住房作抵押担保，并办理个人住房贷款综合保险。 （五）参贷的规定 1. 借款人（购房人）未缴存住房公积金，或贷款金额超过个人公积金贷款最高限额规定 （现行为15万元）的，按时足额缴存公积金贷款一年以上的借款人直系亲属可以参贷的方式帮助借款人申请纯公积金贷款或组合贷款，参贷后最高贷款限额为个人最高贷款的两倍（现行为30万元）。借款人直系亲属参贷后，借款人未还清贷款，借款人及其参贷的直系亲属不得再次申请纯公积金贷款或组合贷款。直系亲属系指购房人的配偶、子女、父母。 四、二手房贷款的规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 二手房贷款最高限额为所购二手房评估价值和成交额二者中较低者的50%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的10万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长20年，其中砖混结构成套住宅最长15年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）房屋类型及房龄 1、框架或砖混结构的成套住宅； 2、房龄不超过15年。 五、贷款办理方式 （一）在楼盘（售房单位代办）办理的公积金个贷品种——期房按揭贷款。 （二）在公积金管理机构网点办理的公积金个贷品种——期房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。 六、个贷办理流程及时限 在楼盘（售房单位代办）办理公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：承办银行受理客户的公积金个人贷款申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。 第二步 办理借款及抵押手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办妥签约手续后，交开发商到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第三步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 在公积金管理机构网点办理的公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：公积金中心受理客户的公积金个人贷款申请，当场核验申请资料并告知结果，出具受理收件回执。 第二步 组织签订合同：公积金中心受理贷款申请后，次周固定时间约请承办银行及相关单位现场集中签约。 第三步 办理抵押登记：签约及银行审批手续完成后，借款人自行或在开发商的配合下到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第四步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。