武汉申请住房贷款的条件
前武汉市已经实行了认房又认贷的二套政，如何解政策呢?可以分为以下几种情
第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。
第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。
第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。
这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。
了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：
申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
武汉买房贷款条件是什么
申请贷款业务的条件
1、在18-65的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
武汉市贷款买房需要什么资格？
武汉市贷款买房
1、申请人年龄在18周岁以上，高中以上文化程度和完全行为能力，无传染疾病；随迁年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
现在在武汉贷款买房有什么要求
如果是招款，住房贷款申请条件如下:
1.合法有效的身份证
2.年龄加贷款年限不得超过70岁；
3.征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠；
4.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求；
5.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
6.具备按时偿还贷款本息的能力，借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)；
8．经办机构规定的其他条件。
具体您是否符合申请条件，您可以联系当地网点个贷部门确认!
武汉最新购房政策是什么？
根2016年武汉市房管局出台的限购执行细则:
2016年91日起，武汉启贷。武汉市居民家中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由30%提高至40%。
2016年10月3日，武汉在中心城区实施限贷以及限购政策。本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％，购买第二套房首付50％，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，禁止购买第三套或以上住房。
2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。
2016年11月15日，限贷限购政策重磅升级。暂停向本地人出售第三套房，外地人购房需缴纳2年社保或个人所得税，并被禁止在汉购买二套房。
2016年12月22日起我市住房限购范围除七个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
具体范围为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西）。江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）。
黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东，后湖以南。岱黄高速公路以西，府河以北）。
首付比例看你选择的区域了
武汉贷款买房需要什么条件，我是第一次买房，不是武汉市的人？贷款利息多少？
银行对客户要求不一样，看银行大致如下：
1.面积50米以上。
2.86贷，97年以后贷七成。
3.女60，男65，客户资质好的，可适当放宽对房龄的要求。
4.房龄加贷款年限不超过30年；
5.省外人须提供一年的社保或者纳税证明。
具体你还是百度我吧，我想我可以回答你的问题。
利息是根据你的贷款年限和额度，还有贷款的方式来计算的。商业贷款利率高有折扣，公积金利率底无折扣。
武汉限购政策2020
一、本市户籍 1、首：在武汉无贷，则在限购购房，首付比例不低于30%。 2、二套在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 3、二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 二、非本市户籍 1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。 2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 扩展资料： 武汉购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭；购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。 购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民；符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。 参考资料来源： 湖北门户-2020武汉限购政策最新消息（不断更新）
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