合同可以贷款吗（只有购房合同能贷款吗）

有房屋买卖合同可以贷款吗
光有合贷不了款的，其实你的房作为抵押物向银行，银行是你款债权人，而实际获利的是你的亲戚，一旦不能按期还款，银行可以通过法院拍卖你的房屋，以抵贷款的债务。
一纸空文的买卖合同并不具有法律效力，作废与否也没有必要，当前你要确定的是亲戚向银行贷款的借款人是谁？你是否签定抵押合同？具体怎样操作，可以咨询律师。
工程合同可以贷款吗？
什么样的工程合同
保险合同可以贷款吗？
贷款是什么？

所谓保款是指投保人持有的保单抵保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。

这里需要说明的是：虽然保单被做担保，但是保险保障不会受到影响。简单说，你进行了保单贷款，保险合同依然有效，保险公司的保障责任仍然存在。

保单贷款需要什么条件？

1.保单生效6个月以上；

2.保单具有一定的商业价值；

3.保单近两年无断缴状况；

4.贷款人征信状况良好，无恶意逾期记录；

5.贷款人具有稳定工作收入来源；

6.银行规定其他条件。

保单贷款能贷多少？

保监会发布的《中国保监会关于进一步完善人身保险精算制度有关事项的通知》中，第四条就明确规定了：


保险公司提供保单贷款服务的，保单贷款比例不得高于保单现金价值或账户价值的80%。

保险贷款的金额需要根据实际产品的合同而定，不同保险公司提供的保单贷款额度不一样。

保单贷款利率？

通常情况下，保单贷款利率与银行半年期贷款基准利率相当，可能略有浮动。

比如：


某重大按疾病保险的保单贷款条款

保单贷款利率与其他方式贷款利率不同，银行通常会在基准利率基础上将贷款利率上浮20%-30%。也就是说，保单贷款利率相比银行贷款通常更优惠。

贷款期限是多长？

保单贷款的时间较短，一般6个月，也有公司最长可达三年，也有公司在到期后可自动进行续贷。

什么保单可以贷款？

首先声明一点：不是所有的保单都可以进行保单贷款的！

一般来说，短期保险（比如：一年期的意外险、医疗险、重疾险等）是无法进行保单贷款的。因为这类保险一般没有现金价值或者保单的现金价值极低。

通常来说，能进行保单单款的，一般是具有保单现金价值的长期人身保单，比如：人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险以及长期重疾险等。此外，部分万能型的两全保险、万能型的养老年金保险的保单也具有储蓄功能，同样可以用来贷款。而投连险因为价值随着变化存在无法无法确定性，所以一般不能进行保单贷款。

所以，能不能进行保单贷款，我们看其自己的保单是否具有现金价值。除了这个方法之外，我们还可以看保险条款。

一般能进行保单贷款的保险产品，在其保险条款中，都有对应的保单贷款条款。

比如：


某重大疾病保险的保单贷款条款

所以，总结来看，能不能保单贷款看其两点：
1.现金价值；
2.保单贷款条款！

保单贷款对我们来说，实用保单贷款对我们来说，实用吗？有意义吗？

关于这个问题，先说2点优势：

保单贷款门槛比较低：

我们知道去银行贷款的话，需要质押你的财富，比如：房子、车子等，还有一系列的贷款借款资料提供，比如：填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等。

但保单贷款则不需要，我们质押的是保单，尤其是在贷款期间，还部影响我们的保障效力。发生了保险事故，还能照样拿到保险理赔金。所以这是最大的优势。

保单贷款还可以续贷：续贷可以只付利息。

为了让大家方便了解，举个直观的例子：

我有现金价值为10万的保单，取得保单贷款8万，年利率5%，半年后我选择续贷，偿还2000元的利息后，8万元的贷款本金还可以继续使用。循环操作。

虽然保单贷款很好很实用，但在实际生活中：用到保单贷款功能的，多是有大额保单的人。

动辄上百万甚至千万保单，保单现金价值同样巨大，那么贷款基数自然也很大。

反观小额保单，可能只有50万~100万的保额。

尤其是高性价比的互联网保险，它们初期的保单现金价值是极低的。

比如：


某重大疾病现金价值表

投保前几年，即使能贷款，也是少得可怜了。所以对这类保单来说，需要到后期，保单贷款的功能才显现价值。

在这，保单贷款还是要还钱的，不还钱的后果也是非常严重的。

保单贷款的内容就说到这里了，小新对进行保单贷款的朋友，提醒以下几点：

1.保单贷款放款快，一般贷款到账时间为1-3天。对于急用钱的小伙伴来说不需要担心因退保失去保障，还可以免去因退保而产生的损失，所以保单贷款比较适用于需要进行短期资金周转的人。

2.保单贷款必须由投保人或被保人申请，不允许委托办理。另外，进行保单贷款的申请人应满18周岁，且是合法持有保单，否则也不具备贷款效力。

3.由于把保单作为抵押物，所以不用找人作为贷款的担保人。

4.贷款的数额一般不超过保单现金价值的一定比例，同时需要承担一定贷款利息。

5.通常对于已经发生保费豁免的、自动垫缴保险费和正在申请理赔的保单也不能办理贷款，具体情况视各保险公司条款而定。

6.贷款还款完成后，千万不要忘了解除保单贷款手续。
只有购房合同，能贷款吗

有合同是可以申请贷款的，但还需满足其他的才可以贷款。

根据《个人住款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

参考资料来源：——个人住房贷款管理办法

商品房买卖合同可以贷款吗
若您当地有开办我点，符合贷款，可以尝试向我行提出申各贷款品种的申请要求及条不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
只有购房合同能贷款吗
是通过我行办理贷款，申请贷款一般需供下面的资:
身份证明资料:身份证官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料:收入证明、工资流水或其它能证明收入的材料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，建议您申请贷款时联系贷款客户经理详细确认哦。
（应答时间：2019年1月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
工程合同能贷款吗？
这个真不

合同，是指双方就某件事达成合作意向、相任与义务的法律文合同的法律效应是指对合同双方的行为的一种约定，而不是做为财富来抵押。故不能贷款。你那工程合同去银行贷款，那里的工作人员会把你当外星人看。