上海公积金装修如何贷款
一、上海公装修贷款流程如下： 1、借至受理网点申请贷款。
2、网点受理。
3、签约。
4、审批。
5、办理抵押登记手续。
6、银行放款。
二、贷款所需材料如下：
1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件，以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。
3、大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。
4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。
5、工程合同及相关附件原件和复印件。
6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。
7、施工方收款账号。
8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。
9、大修自住住房应提供房产证原件和复印件。 扩展资料： 如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题： 1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4．5万（35×70％－20＝4．5）。 2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。 3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。 参考资料：上海住房公积金网-个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
在上海公积金贷款的年限怎么算
年限是贷款人的实际情况来签订贷款合同的，最长不超过30年体如下
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》 第十八条市公积金中心应当根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。 计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的最长贷款期限。
上海市公积金贷款延长或者缩短贷款期限的情况： 《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》 第五十条发生以下情形之一的，借款人可以申请贷款期限延长，但延长后的剩余贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年以及根据房屋特征确定的最长贷款期限： （一）借款人连续失业两年以上或者借款人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病造成借款人还款能力下降的； （二）因发生第四十五条规定情形，新借款人还款能力不如原借款人的。 第五十一条发生以下情形之一的,借款人可以申请贷款期限缩短,但缩短后的剩余借款期限不得低于变更申请时按其年还款能力计算得出的最低贷款年限: (一)借款人部分提前还款后需缩短贷款期限的; (二)市公积金中心批准的其他情形。 扩展资料： 上海市公积金贷款的利率和还款方式和贷款期限有关，具体如下： 《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》 第十九条公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率和差别化住房公积金贷款政策执行。 贷款期限在1年（含）以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，合同利率不调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
第三十五条公积金贷款的还款方式包括： （一）贷款期限在1年（含）以内的，实行到期一次还本付息，利随本清； （二）贷款期限在1年以上的，实行按月等额本息还款法或者等额本金还款法偿还贷款本息； （三）市公积金中心认可的其他还款方式。 参考资料：上海公积金网-《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
上海公积金贷款贷满50万的条件
最后怎么办理的？
关于上海公积金贷款额度的问题
公积金贷款与购买新房还是房无关，但贷款额度都有上限要求，限由以下4个条件来确这4个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额： 不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额； 不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款； 不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额； 不高于本市家庭或者个人最高贷款限额，如下表所示（单位：元）： 当然，如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨进入【好房上海】→【房工具】→【房贷计算】轻松测算个人贷款详情，真正的方便、省时省力。
外地人在上海买房，公积金贷款，有什么要求？
公积金需要连续缴纳6个月以上。帐号余额乘以40倍，上限30万。如果有补充公积金帐号余额的20倍，上限10万。
房龄5年以内最长贷款年限30年，5年以上的最长15年。
贷款的时候会考虑到你的月缴额的。
上海公积金贷款是怎么一个申请流程?
1、住房公积金需到银行提出书面申请，填房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；
3、上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金贷款办理时间
(1)一手期房办理所需时间：一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。)
另：一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理预告他证需要约7个工作日，银行凭预告他证放款需要约3到5个工作日。
(2)一手现房和二手房办理所需时间：一手现房和二手房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核(评估)需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传。
外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件
住房公积金额度合计可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 | 
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