我买的二手房如果原房主有贷款怎么办？
危险不小
真相吭你的话不出
不过如果有担的话点
因为到时候有保人给他做担保
重点是担保人最好是公司，不能是个人。如果是个人的话到时候你哭都没地哭去
多了去了，我见到不只一次，因为我以前是做二手房买卖的，经常性遇见，07年底的时候报纸上还报道过，一个房子卖2次，最后业主是给判刑了，不过买家的钱给你花光了，自认倒霉了
买二手房房主有贷款该怎么办？
买二房主有贷款可以等房主还清买，当事人也可以办理转按揭的般有贷款的二手有逾期的风险，如果是办理转按揭，需要满足以下的资料：
一、买方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二、卖方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾期记录；
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；
5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
房主有抵押贷款的，要搞清楚是一抵还抵，先去把贷款，拿到银行的结明和他项权证的注销证明，这个钱可以是房东自己想办法去还，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，但是最好是通过中介去操作，这样有点保障。这件事其实很简单，没有什么后续带来的问题，只要抵押贷款的钱还清了，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。
你要买房要提前了解一下房子里是否有户口挂靠着，如果有，一定要跟房东约定好一个户口迁出的时间，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，等户口全部迁出了之后房东才能从中介那里拿到这笔尾款
二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办
怎出现情况呢？二正常贷款流程是不会出现这种情况的。你行签了贷款合同，通过银行审核后，银行同意给你贷款，然后，你在房产局办理过户，等你的新房产证出来后，拿你的房产证去房产局办理贷款抵押记录，房产局给出他项权证交给银行，银行才会放款。银行放款在你过好户之后，所以说不会出现这种情况。
买二手房房主有贷款怎么办
有按揭的房产是不能过。 办理房屋过通过以下方式： 双方到房屋中介公司来处理介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
你们有没通过中介，话比较好办，你说的房你们给他钱还，是可以还，但不是把钱给他，在中介签完房子买卖合同后，让卖方做个公证，然后卖方自己去银行申请解押，一般都是把房子公证给中介公司，等银行那边可以解押了，中介公司带这你去银行还款就可以了，这个没什么风险，很多单子我们都是这样做的，然后还有个办法就 是要多花点解押费，就是找个担保公司帮你们还这个11万，费用没上面说的 那么多，我们这边一般是千分3，11万也就是3300，你可以参考一下，和房东商量，3300双方各出一半其实就没多少了，担保公司你需要中介会帮你找的，你只管签字，希望可到你，另外银行按揭是不能转按的
买二手房，房主还有贷款怎么办
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