天津购房资质及贷款政策？
天津自2017年3月30日开行限贷政策，对购房资质界定如下：天津含天津集体户口，庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。外地人在天津工作的，需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明，其中补缴不超过三个月。 天津目前的购房贷款政策是认房又认贷，认房--以家庭为单位在天津的房产套数，认贷--以家庭为单位在全国范围内的贷款（含贷过已还清），综合评定首套二套，需要您以家庭为单位提供夫妻双方的征信报告、工资流水。
天津购房资质和贷款政策？
目前天津贷款政策 目前天津首贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。 目前天津限购政策： 天津户口（包括集体户口）：单身可购买1套住宅 结婚可购买2套住宅 非天津户口：需要满足近3年内，有连续2年内纳税和社保可享有购房资质 认天津的房，认全国的贷款（包括贷款记录）
在天津房产抵押贷款可以贷多少？
房产证贷际上就是房产证抵押贷款，房产证作屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
天津的购房贷款情况？
1、新场中低端住房供应加大，交易结到优 上半年，有相当一部分人是需要将的二手房变现，再实现住房置换，随着加大土地供应力度，且多是自住房、中低端商品房，加上未来共有产权房、租售同权政策的不断完善，新房市场供应量持续增加，交易量也继续增加。而在限制政策的作用下，二手房市场受到的影响最大，有的业主甚至接受再议价。 新房市场活跃，二手房市场遇冷，房价格回调，房主坐地涨价助涨房价的情况很难再看到，这个变化预示着房地产交易结构得到优化。政策的目的是抑制房价过快上涨，保证房地产市场的稳定，一个稳定的市场房价会上涨，但不会像以前那么离谱。对于一个不断注入新房供应的市场，这种局势相对更加利于买房人。 2、新房放贷速度相对二手房快，房贷放款周期普遍拉长 虽然在房价和供应上有利于购房人，但是在信贷政策上出现了一些新情况自己申请的房贷，都过去3个月了还没下来，银行会不会不给放款了？今年信贷政策收紧，为了防止资金过多的流向楼市，银行对于房贷业务做了调整，用于住房贷款的额度减少，额度减少意味着银行获益少了，这样银行多会通过上调贷款利率弥补收益的缺口，另外审批要求变严也是放款慢的一个原因。 而新房的放贷速度快于二手房，因为只要新房五证材料齐全，楼盘封顶后很快就会放款，二手房需要考虑房龄、价格评估、有无抵押等因素，放贷时间会长一些。 购房人要做好两手准备 放贷时间变长，对购房人的直接影响就是，买房的时间成本变长了，原来一两周就能拿到贷款，如今要等上好几个月，如果这期间出现变故，比如房主把房子抵押出去，或者以贷款没按时到账为由拒绝卖房，都是非常不利于购房人的。建议在签订贷款合同和购房合同的时候就明确放款时间和相关违约条款，有些问题，信贷员也不会正面回答你。 如今市场变了，变得有些复杂，购房人要有两手准备。
天津买房贷款手续流程是什么样的
若通过招行申请个人住房，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
天津这边买房贷款的首付比例是多少？
30%和其他
一线城市
一样(
首套房
)
都一样，不管是哪个银行(现在没有
贷款利息
优惠了，过去的话最低可以到8折
利息
优惠)
2套房首付50%!也是所有银行都一样!
天津市房屋按揭贷款是否可以抵个人所得税
目前的政策是只有公积金贷款，
比如2011年，拿着1月份的还款计划书盖上银行的章交到单位劳资部门，办理这一年的抵税。明年一样的手续
按揭贷款好想不能抵税。 | 
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