买安置房可以贷款吗 贷款条件和流程有哪些
为了适应城市设发展速步伐，政府建设了很多房来满足拆迁户的需求。那么在购买二的时候，可以申请贷款吗，贷款条件和流程有哪些呢？ 安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。 安置房几大优势受追捧： 1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑; 3．政府统建的房屋质量较为稳定; 4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快； 5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 安置房贷款条件： 1．本市已摸文定位、结算款已付清的安置房； 2．具有本地身份； 3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4．贷款单位或个人无银行不良记录； 5．明确提供贷款用途； 6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年; 安置房贷款流程： 1．咨询申请，业务受理（需填申请表）； 2．银行调查审理批准，签受理相关合同； 3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日； 4．银行签贷款合同； 5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告； 6．银行人员去房管局拿取抵押预告； 7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款； 8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）； 9．定期还息，到期还款，合同终止。 以上即为安置房贷款的相关信息，希望可以为大家提供帮助。 （以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准） 点击领取看房红包，百元现金直接领
可以使用安置房办理抵押贷款吗
安置房是可以办押的，只要有拆迁协议就能办理，利息6.5厘上下，但注意有些安置房有出售或者对外转让限制，有这些限制是不能申请抵押贷款的，年龄60周岁以上正常也是不能抵押的。
申请流程:
1、向贷款机构提交抵押贷款申请。
2、贷款机构对抵押贷款申请进行审批。
3、安置房房主办理房屋抵押登记。
4、贷款机构放款。
购买安置房，可以办理按揭贷款吗？
可以贷款。 安置房贷款必须满条件是用于抵押的与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵房贷款不接受异地抵押物； 不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
安置房装修可以贷款吗
据国家相关政策,若安置房购买满5年,且完全取权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。
我的房子是拆迁安置房，可以到银行申请贷款吗
贷款必须要满足件才可以进行贷款。
贷款申请条件：
1、固定收入，要看工资明
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
拆迁安置房贷款怎么办理
若是银行，接受产权明晰现能力较强的商品住房和商业作为抵押物，且必须满下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
拆迁安置房怎么做房贷
个屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、购房者向贷行填报房屋抵押贷款的申请并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年 | 
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