商业贷款几种方式（银行贷款都有哪几种方式）

银行贷款有几种方式，各种方式各需要什么？
想到哪个银行办贷款，就直接去银行咨询或者打客服电话查询一下就行了 啊
商业贷款分几种方式还款？
购房有以下几种：住积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：个积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。

3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
您可以根据自己的条件选择适合自己的贷款方式到银行提出申请。
商业贷款有几种方式
贷款又称住房贷是中国人民批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
　　建设银行向购买自用住房的城镇居民发放个人住房贷款
　　1、贷款申请条件编辑本段　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
　　· 有合法的居留身份；
　　· 有稳定的职业和收入；
　　· 有按期偿还贷款本息的能力；
　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
　　· 有购买住房的合同或协议；
　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
　　· 贷款行规定的其他条件。
　　2、借款申请人应提供的材料
　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
　　b) 职业和收入证明；
　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；
　　d) 占房价款30%的首期付款证明；
　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
　　3、办理手续
　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。
　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。
　　4、借款人偿还贷款
　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
　　5、借款合同的变更或终止
　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
　　农业银行个人住房按揭贷款
　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。
　　 办理程序编辑本段　　1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
　　2.将有关资料交律师事务所审查；
　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
住房商业贷款还款方式有哪几种
若是在招商银行申请个人住房，常用的还款方式包括：等额本金额（本息）还款等方具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
银行贷款都有哪几种方式
现在各大方式都大同小异，主要款方式有
　　1、信用贷款方式
　　信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。
需要的材料：
①身份证，作为一名合法的公民身份证必须是有的，所以需要本人持二代的身份证件，其他证件作为身份证件使用一律无效~；
②征信报告，借款人需打一份征信报告，因为征信上可以明显的看出近期是否有未还款的信用卡之类的欠账，查看征信是否良好~
③工作证明，首先工作是能给个人带来收入的，所以必须现单位需开具本人现任职的工作证明，确定本人在职情况~
④工资流水，借款人需在代发工资开户行打近6个月的工资流水，确保每个月都有稳定的收入~
⑤附加材料，可提供也可不提供，主要有助于提升审批额度，本人名下的车房
等相关证件均可作为附加材料~
　
2、担保贷款方式
　　担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。
需要的材料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
　　3、贴现贷款方式
　　贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。
需要的材料：
①贴现申请人年检合格的企业法人营业执照及企业法人代码证复印件；
②国、地税的税务登记证，开户许可证的复印件；
③法人代表及经办人员身份证的复印件；
④经过有承兑资格银行(信用社)承兑的未到期且要式完整的银行承兑汇票；
⑤持票人与出票人或其直接前手之间的商品交易合同复印件和增值税发票的复印件；
⑥贴现申请人近期的财务报表；
⑦人民银行核发并经年审的《贷款卡》复印件。
根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型.如:
　　1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
　　2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
　　3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
　　4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;
　　5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;
　　6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等.
银行贷款方式有几种
若有我行一卡通，可登录手机银行，点我的-“全部”-“”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。
“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
商业贷款用哪种方式还款好？

贷款还款方式合适的是本金还款方式，当然还有其他还款方式：

等额本息还：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额；

等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率；

先息后本法（又称期末清偿法），指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

以上就是商业贷款的几种还款方式。