房贷上浮25%怎么算
人行公布的5以上个人（币）贷款基准“年”4.9% ，如上浮25%，执行年利率应为6.125%。 若在招行办理个人住房贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别使用“基准利率”和“执行利率”进行试算后再做比较。
买房时销售说贷款利率上浮是什么意思？
1、上浮升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准，这个利率由中央人民制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30％上浮或下浮权限。
2、另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10％，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。
房屋按揭贷款，利率上浮50%合理吗
一般上浮10-40%比较正常，这要看用户资质了，一个是流水覆盖，一个是还贷比还有抵押物，上浮50的话行内算比较高了，除非你资质不太好中介包装过或者是房子二抵过都会影响贷款成数和贷款利率。
为什么房贷利率要上浮
目前在贷款利率上格的是工商，首套房的贷款利率在基准利率础上上浮10%，二套房利率上浮20%。其次是招商银行，也比较高，首套房上浮5%。上调幅度较低的是建设银行，首套房上浮1%，二套房上浮11%。其他银行则仍执行“首套房基准利率，二套房上浮10%”的政策。
除此之外，在苏的几家外资银行则都是完全按照现行政策来执行，在首付比例和贷款利率都没有做任何调整，甚至有些外资银行还针对优质客户打出了贷款利率9折的优惠。
首套房贷款利率上浮多少
目前人行公布基准年：0-6个月6个月），率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
房屋贷款利率是多少上浮多少？
现在房贷利率不是固定的，不同地区是不一样的。同一个地区不同时期也是会调整的。
什么情况下贷款利率会上浮
跟借款资质有关，资质越好，上浮率越低。
申请贷款业务的条件
1、在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。 | 
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