网签，商贷已经面签，贷款还没下来能改成公积金贷款吗
可以更，商业贷款是可以转房公积金贷款的。
转公积金贷款，借款同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
买房子认购合同已经签了，网签的时候用公积金还是商代还能改不。
应该是可以的。
具体操法如下：
1、在本市购买、建造、翻建或大修自房时已办理商业性个人住房贷以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：
（1）申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。
（2）申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）规定的不良信用记录。
3、转贷额度
（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。
（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。
4、申请材料
（1）转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。
（2）商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。
（3）商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。
（4）抵（质）押等担保的相关材料。
（5）住房公积金中心要求的其他材料。
以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。
已经办理商业贷款后，能否再申请住房公积金贷款？
可以申请住房公积款。 1、商业贷款又人住房贷款，是中国人民银准设立的商业银行和住蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3、公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的。主要还是跟你个人的月收入能力有关，所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的。 扩展资料：公积金贷款对象： 1、具有有效的身份证明。第三套房禁止公积金贷款。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）。 住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 （参考资料：：住房公积金贷款）
面签，但网签了.现在打算转成住房公积金贷款可以吗
（招商银行）公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
买房的时候申请的商业贷款，可是现在贷款还没下来，说要加息10%，能不能改成公积金贷款啊？我已经网签了。
公积金贷款好象还有其它的要求，比如要求楼封顶后才可以用公积金贷款，否则只能商贷。
购房网签后可以由公积金贷款变为商业贷款吗？
具体要看当地款政策
商贷转公贷款，借款人应同时下列7个条件：
1.符合本市住积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
买房用的是商贷，现在想换成公积金贷款，我已经还了5年，还剩15年，可以换吗？怎样算才划算。求答案。
这个是可以的,如果放贷的余额超过10万元就是划算的,如果没有的话就差不多.同事算得,我也不清楚怎么算出来的. | 
QQ好友和群
