贷款银行通知已经批下来了，为什么还要去银行签字
贷款银行通知已经批了，去银行签字签的是放款，需要本相关有效证字。 银行个人住房贷款发放下来后，还要办的手续包括： 1、开发商完成登记备案的购房合同，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。 2、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 3、银行与购房合同以及相应的公证书。 4、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了。 扩展资料：
一旦贷款批下来了，可以拿到以下材料： 1、开发商完成登记备案的购房合同一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了。 2、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 参考资料来源：——银行贷款
买房贷款，银行是否要买房人去房产局签字，才放贷款？
买房贷款,得房证下来,再他项权证下来后,就能放贷款了.
我做房贷30年，银行已同意，我签字同意，后来贷款下来，居然是贷款10年，我要怎么去维权，谢谢领导点
拿你当时签的贷款合同去跟银行交涉，交涉无果再到法院起诉。
住房贷款银行签字后多久贷款办下来
房屋产权书
甲方： 身份证：
身份证号
乙方： 身份证号码：身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。
第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条 违约责任条款
1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金。
4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。
5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。
第九条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
第十条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
公积金贷款银行签字后就是贷款吗
银完字以后就等银行批贷了。
金贷款的准入条：
1.
公积金个人缴纳3百以上；
2.
征信良好；
3.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4.
交满6个月；
公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
公积金贷款的准备条件：
1.
身份证；
2.
公积金卡；
3.
收入证明；
4.
近半年银行流水。
贷款银行通知已经批下来了，为什么还要去银行签字？
一、签的是放款，当然需要本人持相关有效证件。 二、签合同注意事项： 注意相关条款，特标黑的部分，如果合同没标黑部分，请您注意贷款的利率条款、到期日期及还款方式条款、借款人及贷款人的相关义务条款、特别是违约条款，仔细看完后有不了解的条款可以咨询经办人员，了解完所有条款后再签字确认，签字时必须要与身份证名字一致，字迹不可太潦草。 三、买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有： 1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。 2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。 3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。 4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。 5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。
根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。 资料拓展： （1）借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。 （2）贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 (特别是它的流动性) 至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款(Protective covenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措 施。 （2）对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。 资料来源：：贷款合同
银行签字后房贷多久下来
1、贷款是银行内部作流程，很难讲比如：审批领导出差了，时间就不好控制了。
2、贷款审批只是贷款流程中的一个环节，从申请到放贷要经过：房产评估、签约（提交申请资料）、审批、抵押登记、放贷五个环节，整个时间没有规范化的要求。
3、目前银行间的市场竞争比较激烈，各行都加快了办理速度，尤其是银行密集的大城市，一般情况下，顺利的话，全流程一个月时间就够了，主要是抵押登记时间。
4、如果有担保公司担保的话，整个流程会缩短到一周以内，当然流程也就发生变化了。 | 
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