如果我再买一套商住公寓可以贷款吗
过我行办理住房贷款（含一手楼手楼）/
首付比例规定：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
商住公寓首付资金不够能贷款吗？？？
首付没法贷款的。
买商住公寓楼，是首付一半贷款一半的，银行可以贷款吗
按揭贷款借款人必须同时具备下列：
有合法的身份；
有稳经济收入，信好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
我买了个商住两用公寓，贷款8万，不知道是10年还款合适，还是8年还款合适那，为什么那？求专业人士回答~~~
10款按照10年计算，利息总额度较还款按10年还，月供较少。
8年还款按照8年计算利息比10年的少，利息总额度比10年的少。还款按8年还，月供比10年的高。
主要就看你的月还款能力了，如果收入较高那么你就多还，因为没有必须去多还利息。
商住公寓的首付比例是多少呢？
商住公寓是属于不限购不限贷的产品，首付比例为50%，贷款只能够贷商贷，年限只能贷10年，利率也是需要上浮的，相较于住宅，贷款这方面较为严苛。
商住公寓和住宅在贷款上有什么不同？
住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；
公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
商住公寓能贷款吗
若是招行贷款，接受产权明晰、变力较强的商品和商业作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 | 
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