安心速贷app下载_安心速贷(极速网贷)安卓版下载

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小编评论
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借贷资讯
个人想贷款买房 贷款方式有哪些?

高房价的问题一直在持续,房子似乎已经成为了“高奢品牌”,贷款买房已经是生活中最常见的一种贷款了,个人想贷款买房,贷款方式却有很多种,不同的贷款方式适合不同的借贷人群,那么,贷款方式有哪些呢?



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住房公积金贷款

住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率为4.5%,而商业银行贷款基准利率为6.55%,而且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%),也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费,在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。这种贷款方式适合已经交纳住房公积金的公民。

住房商业贷款

住房商业贷款也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。这种贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位员工,限定条件比较多,没有交纳住房公积金的人不可申请。

住房组合贷款

住房组合贷款,住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式由一个银行的房地产信贷部统一办理,贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

个人想贷款买房最好还是根据自身的经济收入来选择贷款方式,不同的贷款方式所付的利息不同,月供金额也不用,选择适合自己的贷款方式可以减轻自己的还贷压力。

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