六安金寨农商银行发放“两权”抵押贷近7000万元

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2022-11-13 11:00:34 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
原标题:抵押贷让农村资产变“活钱”金寨农商银行发放“两权”抵押贷近7000万元
日前,记者从金寨农商银行获悉,自金寨县开展农村承包土地经营权和农民住房财产权的“两权”抵押贷款试点以来,金寨农商银行积极行动,于2016年6月正式推出“两权”抵押贷款,用金融活水“贷”动农村发展活力,唤醒老区农民的“沉睡”资产,拓宽他们的融资渠道。截至目前,金寨农商银行累计投放农民住房财产权抵押贷款265笔,金额3949万元;累计授信农村土地承包经营权综合抵押贷款1笔,金额3000万元。
“国家五部委土地承包经营权、农民住房财产权抵押贷款试点办法发布后,金寨县是我省被全国人大确定的唯一‘两权’试点县。 ”金寨县农商银行相关负责人介绍,金寨县在被选取作为试点县后,当地政府高度重视,设立“金寨县农村综合产权交易中心”、建立农房价值评估机制、计划引入担保机制、“两权”抵押物处置和收储等方面建立起了一套试点保障措施。
与此同时,金寨农商银行迅速行动,与金寨县金融办、产权交易中心、房管局、土地局等相关部门积极对接,梳理并落实相关业务流程,安排人员进行贷前调查摸底,并因地制宜制定相应的制度、办法,短时期内放出第一笔土地经营权抵押贷款,将“两权”抵押政策贯彻落地。
“这么多年,每当公司缺少流动资金,都会因缺少抵押物被银行拒之门外。现在好了,两权抵押贷款的出现,让土地变成了活钱,这对于有地的农民和小微企业来说,是重大利好! ”金寨县金禾农业体验有限公司总经理董金合告诉记者,金禾农业成立于2013年,主营农作物种植、畜禽养殖、农业生产体验教育、农村观光、餐饮服务等。该公司在金寨县梅山镇小南京村拥有流转土地3070.93亩,与445户农户签订了《小南京村集体土地流转承包经营合同》,将当地闲置农耕地纳入日常管理,通过体验园包装、转包、年付租金、提供就业岗位等方式,带动当地农户及贫困户发展。
2016年,当该公司想要扩大规模而缺少资金时,金寨农商银行开展的“两权”抵押贷款业务,让他的三千多亩流转土地变成了抵押物,顺利获得了该行3000万元授信。有了金寨农商银行的扶持,公司的核心体验园区“金禾体验园”已建有农家小院餐饮、民俗广场、大别山农耕文化博物馆,并恢复了各种传统作坊:古法木榨香油、豆腐坊、泡菜坊、挂面坊、米酒坊等。公司所在的小南京村被评为2016年国家4A旅游扶贫示范景点、2016年被中国农业部授予“中国美丽休闲乡村(特色民俗村)”称号。
除了土地经营权,住房财产权的抵押,也有效盘活了农村的资源、资产,让农民贷款不难。
金寨县油坊店乡村民刘杰在自家门面经营茶叶生意多年。去年11月,因收购茶叶缺少流动资金,刘杰向金寨农商银行申请贷款扶持。令他喜出望外的是,不用其他抵押或担保,他自有的油坊店乡朱堂街道111.79平米商住房也可以作为抵押物,并最终获得了该行农民住房财产权抵押贷款20万元。
因为有着良好的合作记录,在上门调查后,该行还以易贷卡形式给予其可循环授信。如此一来,刘杰在授信期内可以自助办理贷款,随用随借,按实际使用时间计息,成本低且使用灵活。(六安新闻网)
六安金寨农商银行发放“两权”抵押贷近7000万元

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