贷款理财:在银行买了理财再去贷款可以吗？需要

需要根据理财资产规模和贷款金额综合决定吉林一号拍下疫情前后的世界贷款理财，详情如下:


在银行申请贷款贷款理财，主要是考量借款人偿还债务的能力，借款人自身持有的理财资产，可以说是抵减贷款金额，只是参考美国总统竞选。


比如一个收入平平的借款人贷款理财，省吃俭用节省下了20万元购买理财产品，因为资金需求申请贷款50万元，想必是很难通过申请的，因为收入平平没有充足的还款能力第十代索纳塔。


同样一个收入平平的借款人贷款理财，省吃俭用节省下了20万元购买理财产品，因为资金需求申请贷款25万元，这个通过的可能性就很大，因为理财到期后就能偿还20万元，本质上只是借了5万元，理财资产是抵减了贷款金额


温馨提示：部分理财产品可以质押贷款，享受较低的贷款利率。


如果我有600万现金和400万贷款，还清合算还是买理财合算？
你有600万的现金，但是有400万的贷款，也就是说你自有资金为200万元。在是否还款和利用贷款进行理财之间纠结。



你这里存在一个问题，用600万理财，每个有2万元的利息收益，用利息来把贷款还了，相当于几十年后赚到了这400万元，而如果先还了贷款的话，几十年之后只剩200万元。其实听起来不错，但这里偷换了两个概念：
第一个偷换概念
谁贷给你的款，有没有利息？假如这400万元的贷款是有利息的，你用600万元理财，按照你设想的每月2万的利息，则一年24万的利息，则收益率在4%左右。假如你贷款的这400万元，每年的利率是6%，一年也需要24万的利息，你无论还多少年，也只是还了利息，并没有还掉贷款，如何在30年后拥有600万的本金？如果利率也和你理财的样为4%，一年16万的利息，你一年可以还8万，50年可以完（因为每年的利息都还贷了无法产生复利），但请注意，这多出来的8万，其实是你自己那200万的自有资金产生的。
第二个偷换概念
如果通过理财，用理财利息覆盖掉贷款利息后，用几十年时间把贷款还掉，就拥有了600万，而如果现在就还掉，则本金就只有200万了。这里偷换的概念在于，你如果马上还掉贷款，用自由资金200万理财，它本身也一直产生利息的，只是利息没有用来交换贷款而已，比如200万本金一年理财有4%的收益，也就是8万元，不需要50年即可获得400万（因为每年利率可以进行再投资产生复利），实际效果是更优的。
通过上面的分析，你应该很清楚了，这个问题的核心，是在于你的贷款利率是多少？如果贷款利率高于理财利率，那么实际上你每拿在手里一年，就是多付一分利息。而如果贷款利率低于理财利率，只要能实现利差，就是划算的，等于是利用别人的钱来生钱，本金越多，赚得越多。如果贷款的利率正好和理财利率相等，则还掉贷款，用本金理财更划算。
话说，如果能贷款到400万，如果按照你所描述的，有点类似房贷。其实很简单，你可以计算一下具体的贷款利率是多少，和理财收益率对照一下就可以，如利率比较高，那么提前还了400万，还了无债一身轻，自己的200万同样可以理财。如果利率很低，肯定是钱拿在手里划算，因为贷款利率是固定的，而理财收益你可以找到更高收益的渠道，而且是按揭30年的话，本身每月的还贷压力并不大，只要理财收益能覆盖掉月供，完全不影响你的现金流。