先过户再贷款还是先贷款再过户？先贷款再过户

有好朋友曾问过我那样一个问题，即贷款购房是“先过户再贷款或是先贷款再过户”，若先过去了户，怎能确保贷款一定能出来，若先贷了款，不许我过户了该怎么办。沒有经历过贷款购房的朋友们有此疑惑的确很一切正常，很多人都搞不懂贷款和过户的顺序，那麼下面让我们一起来了解一下。

一、先过户再贷款或是先贷款再过户？

先贷款再过户。

不必担心上边提及的状况，由于有银行做为第三方存有，可以出具贷款保证书等证明材料，确定贷款审核通过，卖方可安心将房子过户给买家，因此彼此申请办理过户办理手续，等取得不动产权证书后，银行再将贷款派发至卖方特定帐户。

就跟网络购物平台一样，全是先付款再安排发货，仅有顾客淘宝确认收货了，服务平台才会将付款资产派发给商家。

二、贷款购房过户办理手续

1、看房子选中，签署售房合同，付款一定百分比的首付款；

2、向银行明确提出购房贷款申请办理，按银行规定提交原材料；

3、银行审核通过，联络申请者签署借款协议，出具贷款保证书等；

4、去房产交易中心申请办理产权年限过户办理手续，交纳有关税金及交易费用，领到产权年限过户单；

5、等候20个工作中日上下，凭过户单领到不动产权证书，交给贷款银行存放；

6、银行下款至卖方特定帐户。

以上是有关“先过户再贷款或是先贷款再过户”的相关内容，期待能对你有些协助。