二手房公积金贷款额度怎么算？这些因素都很关键

公积金货款利率很低，可以给贷款者省很多钱，可是公积金借款并并不是想借是多少就能借多少，无论是哪个城市的公积金贷款额度都是会有额度，要依据好几个要素开展测算。那麼，二手房公积金贷款额度怎么计算？下边就一起来瞧瞧吧。

二手房公积金贷款额度怎么计算？

二手房公积金贷款额度是由本地住宅公积金核心推算出来的，由于公积金是归口管理，全国各地的公积金贷款额度现行政策不一样。

在其中住宅公积金会参照本地最大额度、二手房房龄、本人或另一半彼此的收益、首付占比、公积金借款个人缴费基数和账户余额、借款申请人的年纪、个人征信情况等综合性评定，最后得出的贷款额度便是申请人可以借款的最大信用额度。

申请人要想得到较为高的贷款额度，下列那些事情务必搞好：

1、挑选好主贷人：如果是婚后买房，夫妇双方都交了住宅公积金，在使用公积金买二手房时，尽可能挑选公积金社保缴纳比例高、账户余额多的一方做为主导领人，另一方做为次贷人，房本可以与此同时写彼此的名称。

2、不必获取公积金：住宅公积金账户余额也是会危害贷款额度的，账户余额少公积金贷款额度会减少，因此在公积金借款前，申请人无论是主贷人或是次贷人，提议也是不能随便获取公积金账户余额。

3、挑选楼龄较为短的二手房：二手房房龄越高，公积金贷款额度就越低，相反二手房房龄越少，公积金贷款额度就越高。因此，贷款人多找几个二手房开展较为，挑选楼龄短的二手房。

以上就是“二手房公积金贷款额度怎么计算”的有关详细介绍，期待对我们有些协助。