贷款比率（贷款资产比率和贷存比的高低说明什么）

能贷款吗？贷款比例是多少？

2017年3月26号，政策规定购买商办不得已个人名义购买并且必须全款一次性有三年期、五年期、八年期的，不同的项目开发商不同，具体贷款情况不同，一般需要到售场谈。

什么是信贷比率？

　

信贷比率的解释：

指银行在信贷的过程当中所产生的成本，在借款人角度而言，包括贷款利率，贴现率；

公证费用，评估费用，担保费用，抵押登记费用等其他办理手续费用。

内容介绍如下：

票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本;

企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年;

评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取;

抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用;

公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。

贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定;

总结：对于银行的信贷成本应指信贷损失占贷款总额的比例，一般用贷款减值损失除以贷款总额的加权平均数。

北京现在的贷款比例是多少？
自己贷款，没有中介划算，中通常给你安排好几家对比，选一家你满意的，当然有服务费，不过还是划算。
贷款比例是怎么规定的呢?

目前北京购房首套普宅35%首付，二套60%首付；非普宅首套40%首付，二套80%首付。判定首二套是看北京是否有房，全国范围内是否有贷款记录。

贷款资产比率和贷存比的高低说明什么
从银行盈利的角度讲，贷存比越高越好，因为存款是要付息的，即所谓的资金成本，如果一家银行的存款很多，贷款很少，就意味着它成本高，而收入少，银行的盈利能力就较差。
贷款与价值比率是什么意思啊？

贷款价值比（率）：

贷款价值比，英文loan to value，简写LTV；

指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款；

如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%，银行最多可以贷给A客户70万元的贷款；

不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同；

反映银行对抵押物的风险预期。

首付和贷款什么比例比较合适？

目前因为北京限购条件中有过“认北京的房，认全国的贷款记录”就属于二套（首付比例：60%/80%）的原因，大家在买房的时候一定要珍惜自己的贷款记录

1.  “过渡性”买房，因为北京买房需要5年的社保纳税然后等到有社保纳税的时候，可以卖出然后转换成首付考虑首套住宅
2.  1-2居的房源，因为面积较小可以尝试全款，等到有教育需求，改善需求的时候卖掉属于首套资质；适用于家庭出资，年轻人的首套自住房源，并且没有太强的还款能力，等到未来置换时有一定的还款能力利用经济杠杆可以置换成比较满意的住宅
3.  有一定还款能力可以选择“一步到位”利用自己的第一次贷款尽量选择较合适的房源，毕竟下次换房的难度比较大；并且在城市发展的过程空间是不可复制的可以考虑市面上比较不错的改善型房源