华融金融网贷可信吗
现金贷遭遇清理整顿后，具有场景优势的消费金融被广泛看好。十多天前，监管层对消费金融的放贷业务做出了要求。处于成长时期的消费金融存在诸多乱象，对行业进行规范显得十分必要。 近期，央广网记者就接到了多名租客爆料。租客通过房屋中介机构租房，却在“不知情”的情况下被网贷，原本待交纳的房租变成了消费贷款。央广网记者在调查后发现，华融消费金融作为分期平台——分付君的“资金提供方”，将租客的“贷款”录入了央行征信。此外，该笔贷款也并未直接发放给租客个人，而是“受托支付”给了并未在住建部门备案登记的房屋中介机构。 “被网贷”租客是否知情？分期平台与房屋中介说法冲突 今年4月，租客孙先生通过梦想大熊资产管理有限公司（以下简称“大熊公寓”）租下了一间卧室。在选择交租方式时，梦想大熊给出了“押一付三”和“押一付一”两套方案。选择后者，则房租的交纳要在“分付君”APP上进行。孙先生表示，当时他被告知分付君只是房租支付软件，并未说明其涉及贷款，因此他选择了通过分付君“押一付一”交租（实为还贷）。与孙先生有相同遭遇的租客均向记者反映，在不知情的情况下被网贷了。 对此，央广网记者采访了分付君方面，其业务负责人苏峰在回复时称：不存在不知情的情况。记者向苏峰再三确认是否有告知租客“贷款”和“录入征信”的事实，苏峰表示均有告知。 然而，在央广网记者对房屋中介方进行采访时，却得到了不一样的回答。在问到是否告知租客贷款事实时，房屋中介方的杨姓负责人表示，“贷款后期有说。”在问到是否告知租客贷款会录入央行征信时，杨姓负责人则表示：“如果分付君当时就说是上央行征信，我们不会跟他们合作。” 该负责人补充说，在得知租客被上了征信后，他们停止了与分付君的合作。 此外，苏峰表示对租客办理贷款分期进行了语音和文字方面的核实，并签署了电子协议。对此，租客也作出了相反的陈述。对于语音核实，租客孙先生表示语音并未提及贷款，只是询问“押一付一”等问题；对于文字核实，孙先生表示，只签署了一份纸质版的房屋租赁合同，而该合同中也只字未提“贷款”事项；至于电子协议，孙先生表示，当时只是使用了分付君的“扫码购”功能，对大熊公寓所提供房源的二维码进行了实名扫码，便被办理了贷款。另外几名租客向央广网记者表示，至今未在分付君的APP上找到所谓的电子协议。 据此前媒体报道，分付君有普通客户端和业务端两种，房屋中介下载业务端，将租客的基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额，随即生成一个二维码。租客下载客户端，扫描中介的二维码，补充个人信息，就等于签了借贷合同。 而早在今年10月，就有多名大熊公寓的租客向北京市通州工商分局投诉，表示在不知情的情况下被办理了贷款，而且并未接到消费贷或网贷公司的电话核实。其中租客范先生便是通过分付君“被贷款”了，在贷款录入征信后，其购车受到影响。北京市通州工商分局在对此事进行了调查取证工作后，对大熊公寓作出了罚款3万元的决定。 未备案房屋中介成了资金“受托方” 易形成资金池隐患大 租客表示，之所以不知情，另外一个原因是他们自始至终未收到所谓的贷款。据苏峰介绍，这笔贷款实际上由华融消费金融发放给了大熊公寓，目的在于防止租客将贷款挪用。大熊公寓杨姓负责人表示，他们一次性拿到了11个月的贷款（1年的合同减去租客已交纳的1个月房租），然后再拿着贷款给房东交付房租。对于这种模式，苏峰称之为“受托支付”。 对此，中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼指出，所谓的“受托支付”必须是在租客许可的情况下才能进行，如果租客连贷款都不清楚，“受托支付”无从谈起。施永宝也表示，涉及到三方的合同关系，相应的权利和义务在没有获得其中一方（租客）的认可下，是无法转移的。 而央广网记者在查询了北京地区住建部门房地产经纪机构名单后发现，梦想大熊资产管理有限公司甚至未在住建部门进行登记备案，并且在今年4月14日被列入了工商部门经营异常名录。对此，杨姓负责人告诉记者，大熊公寓只是资产管理公司，并不是房屋中介机构。然而，在租客提供的租赁合同中，出租方（甲方）却写的是“梦想大熊资产管理有限公司”的名称。作为连经营资质都并不完备的“房屋中介机构”，不仅开展了房屋租赁业务，甚至还在租赁关系的基础上做了加法，成为了贷款的“受托支付”方，这其中是否存在风险呢？ 对此，中央财经大学金融法研究所所长黄震指出，房屋中介机构“取现”的背后存在形成资金池的可能，涉嫌非法吸收公众存款。“房屋中介虽然没有直接吸收公众存款，但是从分付君或华融消费金融获得了资金，形成了资金池，这是严重违规的。”黄震说。 这个“资金池”到底有多大了？苏峰在接受央广网记者的采访时透露，和大熊公寓合作了一万多个客户了，贷款规模有一个多亿，“现在还有几百万元。”苏峰表示，其处理的客户没有出现逾期的情况，但是征信上会显示是一笔消费贷款。“如果大熊跑路了，没有把钱给退回来，租客的央行征信可能会出现逾期。”苏峰说。 被网贷、上征信 持牌机构华融是否尽到告知、审查义务？ 接入央行征信系统并非易事，而无任何金融资质的分付君，其客户的“消费贷款”最终却被录入其中。几名租客向央广网记者提供了他们各自在央行征信系统的查询结果，消费贷款均由华融消费金融提供。杨姓主管也告诉记者，安信、华融等几家均为分付君的资金提供方，而华融消费金融是唯一一家将租客的贷款录入征信的。 公开资料显示，华融消费金融是中国银监会批准成立的全国性非银行金融机构，注册地位于安徽合肥，其控股股东为“四大国有资产管理公司”之一的中国华融资产管理股份有限公司（持股比例为55%）。其合作方——分付君则无任何金融资质，按照苏峰的说法，分付君只是做了业务的对接，华融消费金融并不是单纯的资金提供方。杨姓负责人则表示大熊公寓并未与华融消费金融有过交涉，“我们跟分付君签订的合同，是分付君打给我们的钱。” 对此，北京市京师律师事务所律师施永宝指出，华融消费金融作为持有牌照的金融机构，有告知义务、事前审查义务，并且要有完善的文书签署和完善征信资料的留存。“租客仅仅是在APP上确认，这种确认是否能够达到金融机构文书签署的信息备案，也是存疑的。” 施永宝说，借贷资金审查按照正常程序来讲，金融机构需核实借款方的主体信息、偿付能力、资金用途等信息。 “华融消费金融作为持牌机构，应当直接受理客户的申请，严格把关，而不能把审查、风控等核心业务外包出去，没有任何金融资质的分付君只能做类似流量导入的工作。”董希淼指出，未经租客同意为其虚假办理信贷业务是非常严重的违法，租客可以找公安机关报案。 12月中旬，银监会非银部对各银监局消费金融公司对口监管处转发《关于规范整顿"现金贷"业务的通知》的函件。监管层要求禁止消费金融公司通过P2P网络借贷撮合等任何方式为无放贷业务资质的机构提供资金发放贷款，而在具体流程方面，监管层禁止消费金融公司将授信审查、风险控制等核心业务外包。 在现金贷在遭遇清理整顿后，具有场景优势的消费金融被广泛看好。处于成长时期的消费金融同样存在诸多乱象，对行业进行规范显得十分必要。 后续进展： 租客退租，首先是租客与房屋中介协商，由房屋中介将剩余的贷款退还给分付君，再由分付君和华融消费金融协商，“结清”央行征信中的未还款记录。杨姓负责人告诉央广网记者，征信的消除一般需要45天，现在正在协商提前。在等待了半个月后，孙先生的分付君完成了解绑，期间由于担心逾期影响征信，孙先生在退租后依旧交了一个月的房租，但是央行征信系统中的未还款记录依旧未被“消除”。 一周以前，央广网记者联系上了华融消费金融，就华融消费金融是否有对贷款的用途和用户的信息进行审核进行了提问。截止发稿，华融消费金融并未对此事作出回应。
带走杭州女童男租客自杀前连办4笔网贷，如何看待“老赖”的这种疯狂行为？
说明他对这次事件预谋已久，不然也不会最近才实施这个计划。
杭州房东和租客“互掐”，70万元违约金恐怕在劫难逃，事件新进展如何？
目前还在处理的过程当中，而且警方以及法院都介入到了这件事情的调查过程当中。
杭州鼎家因何破产了？
长租公寓真的爆仓了， 杭州鼎家破产4000户租客受损。 “长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”这些天，我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的一番言论掀起了租赁市场的一波风浪。 就在“谁推高了租金”讨论声愈演愈烈的情况下，没人注意到远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司宣布破产，这起破产事件有如平地惊雷，牵起人们关于金融+长租公寓模式的警觉。 8月20日，鼎家发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。不过，中国房地产报记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话，均未有人接听，而鼎家的办公场所也早已人去楼空。 鼎家贴出的“破产”通知 “无本万利”的扩张模式 鼎家破产，给其曾服务的业主和租户留下了一地鸡毛。这或许就要从其经营的模式说起，租户顾先生介绍，当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。 顾先生使用的分期贷款截图 租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗（现更名为“爱上街”）的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。如今，鼎家轻松破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金，一些房东已经准备收房。 据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。 有业内人士分析后称，鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。 在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。” 一位权威律师提出了建议：一、在房客仍在交房租期间，房东无权赶走房客。房东应去法院起诉鼎家侵占租金，因为房租权益属于房东被鼎家非法侵占，顺序优先于破产清算。如果房东赶走房客，房客可以去公安机关或者法院期诉房东侵犯房客的使用权，要求房东支付因搬家产生的费用；二、即使房东和鼎家签订了单方面终止协议，如“鼎家无力支付房租，合同终止，房屋即日起由房东自行收回”，协议也是无效的。因为房客和鼎家签订的协议在前，房东和中介的合同不能对抗第三人。如果房东赶走房客，房客可起诉房东侵权；三、房客住到支付租金期满后不搬走的，房东可以起诉房客侵权，并向法院申请强制清退。但房客可去法院起诉鼎家赔付押金并承担违约责任。四、鼎家是否属于诈骗很难认定。因为诈骗必须主观恶意在前，但鼎家的情况比较复杂。 “破产”疑云 8月21日，鼎家的部分租户组成的维权小组来到杭州市西湖区人民法院报案，同时也从法院打听到了关于鼎家破产的其他消息。鼎家注册地址是西湖区，而西湖区法院表示没有接到其破产申请。 通过天眼查，查到该公司的注册时间为2016年，目前评分为84分，公司并未注销，也没有诉讼、相关法院公告及变更记录。而公司法人魏永锋名下还有28家公司。同时，有自称鼎家公司前员工的人士爆出，鼎家所谓的业务承接方极有可能就是该公司换了一个壳。 一时间，很多人成为了受害者。房东想收房，租户想止损，而借贷公司已经将钱支出，自称鼎家公司前员工的爆料者也表示，鼎家至今也拖欠了大部分员工的工资。 他们有一个共同的疑问，“鼎家公司收到的贷款公司的钱是真金白银到了账，网贷公司手上的征信资料是租客的，租客住着房东的房子。看似是一个租房生意，其实赚的是金融的钱，这样‘无本万利’的模式下，公司怎么说倒闭就倒闭了呢？即使是倒闭了，所收的钱就变成空气，人间蒸发了吗？” 长租公寓与P2P 回到开头，胡景晖所说的“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。” 实际上，此前鼎家就因拖欠租金被传资金断裂，8月2日该公司法人魏永锋就此发布公告称，其中有误会，望大家不要听信谣言。8月15日，意识到事情不对劲的业主和租户就赶到鼎家办公处维权，他们发现办公处已经被搬空，还在职的员工表示，公司处于这样的状态已经好几天。再接着，就迎来了一纸破产通知。 受害者们发现，这一系列操作，竟与跑路前的P2P理财公司套路如出一辙。鼎家也并非人们所认知的打一枪换一个地方的传统意义上的黑中介，其发布的相关通稿里，显示其成立于2009年，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。 鼎家获得融资签约仪式 查询相关材料获知，鼎家公司有几位主要管理层，法人魏永锋，高管徐岚、周峰淼、付小杰。 自称公司内部员工的人士爆料称，鼎家的大部分资产被转移到了徐岚头上，又以徐岚为法人注册了名为昌德的房地产中介公司，目前这个公司已有两个门店甚至更多。 目前，无法与爆料者口中的徐岚取得联系，这番话的真伪也就无法证实。 鼎家究竟是破产，还是卷钱跑路，至今也仍是个谜。 监管失职造成普通大众受害！
来源：中国房地产报
杭州租客称被陌生男子开密码门闯入，此男子究竟是怎么进来的？
其实我们通过监控就可以看到这位男子，他手里拿的就是酒店的门卡，他这张门卡能是相当于可以开所有房门的一张总卡，在半夜趁别人不注意的时候就去试一下能不能打开。
杭州鼎家是不是破产？
8月20日，鼎家发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。不过，中国房地产报记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话，均未有人接听，而鼎家的办公场所也早已人去楼空。 鼎家破产，给其曾服务的业主和租户留下了一地鸡毛。这或许就要从其经营的模式说起，租户顾先生向中国房地产报记者介绍，当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。 租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗（现更名为“爱上街”）的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。如今，鼎家轻松破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金，一些房东已经准备收房。 据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。 有业内人士分析后称，鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。 在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。” 目前，鼎家的租户及业主组成了大大小小的维权群，想通过协商或者法律等途径挽回损失。 一位权威律师提出了建议：一、在房客仍在交房租期间，房东无权赶走房客。房东应去法院起诉鼎家侵占租金，因为房租权益属于房东被鼎家非法侵占，顺序优先于破产清算。如果房东赶走房客，房客可以去公安机关或者法院期诉房东侵犯房客的使用权，要求房东支付因搬家产生的费用；二、即使房东和鼎家签订了单方面终止协议，如“鼎家无力支付房租，合同终止，房屋即日起由房东自行收回”，协议也是无效的。因为房客和鼎家签订的协议在前，房东和中介的合同不能对抗第三人。如果房东赶走房客，房客可起诉房东侵权；三、房客住到支付租金期满后不搬走的，房东可以起诉房客侵权，并向法院申请强制清退。但房客可去法院起诉鼎家赔付押金并承担违约责任。四、鼎家是否属于诈骗很难认定。因为诈骗必须主观恶意在前，但鼎家的情况比较复杂。 8月21日，鼎家的部分租户组成的维权小组来到杭州市西湖区人民法院报案，同时也从法院打听到了关于鼎家破产的其他消息。鼎家注册地址是西湖区，而西湖区法院表示没有接到其破产申请。 中国房地产报记者通过天眼查，查到该公司的注册时间为2016年，目前评分为84分，公司并未注销，也没有诉讼、相关法院公告及变更记录。而公司法人魏永锋名下还有28家公司。同时，有自称鼎家公司前员工的人士爆出，鼎家所谓的业务承接方极有可能就是该公司换了一个壳。 一时间，很多人成为了受害者。房东想收房，租户想止损，而借贷公司已经将钱支出，自称鼎家公司前员工的爆料者也表示，鼎家至今也拖欠了大部分员工的工资。 他们有一个共同的疑问，“鼎家公司收到的贷款公司的钱是真金白银到了账，网贷公司手上的征信资料是租客的，租客住着房东的房子。看似是一个租房生意，其实赚的是金融的钱，这样‘无本万利’的模式下，公司怎么说倒闭就倒闭了呢？即使是倒闭了，所收的钱就变成空气，人间蒸发了吗？” 回到开头，胡景晖所说的“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。” 实际上，此前鼎家就因拖欠租金被传资金断裂，8月2日该公司法人魏永锋就此发布公告称，其中有误会，望大家不要听信谣言。8月15日，意识到事情不对劲的业主和租户就赶到鼎家办公处维权，他们发现办公处已经被搬空，还在职的员工表示，公司处于这样的状态已经好几天。再接着，就迎来了一纸破产通知。 受害者们发现，这一系列操作，竟与跑路前的P2P理财公司套路如出一辙。鼎家也并非人们所认知的打一枪换一个地方的传统意义上的黑中介，其发布的相关通稿里，显示其成立于2009年，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。 中国房地产报记者查询相关材料获知，鼎家公司有几位主要管理层，法人魏永锋，高管徐岚、周峰淼、付小杰。 自称公司内部员工的人士爆料称，鼎家的大部分资产被转移到了徐岚头上，又以徐岚为法人注册了名为昌德的房地产中介公司，目前这个公司已有两个门店甚至更多。 目前，记者无法与爆料者口中的徐岚取得联系，这番话的真伪也就无法证实。
带走杭州女童章子欣的两租客是老赖，他们自杀是否因为老赖已经做不下去了？
他们自杀，我觉得可能跟自己的老赖有一定的关系，毕竟钱花光了。 | 
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