公积金贷款买房 还款年限是多长时间？

    　　一般来说，贷款年限最久为30年，且不超过员工以及其另一半法律规定法定退休年龄推迟5年（男士65岁，女士60岁）。在其中，二手房贷款年限加楼龄不超40年。

    　　实际能够向本地的住宅公积金管理处资询，或是拨通公积金热线电话：12329！

    　　当地住宅公积金核心相关责任人回应说：“依据住宅公积金房贷政策要求，贷款人年纪与贷款年限之和不可超出法律规定法定退休年龄后5年。法定退休一般依照女士55岁、男士60岁测算，计算方式为借款人的法律规定法定退休年龄加5年后再减掉借款时的年纪。如：孙先生2021年三十五岁，法定退休年龄为60岁，那麼他的借款年限为（60 5）-35，即30年。”

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    　　申请办理住宅公积金还款年限变动需符合下列6个标准：

    　　1，贷款人一切正常还款一年之上，信誉度优良，申请办理时段无贷款逾期还款。

    　　2，申请办理减少贷款年限，贷款人应无欠佳还款纪录，给予的个人收入证明应具有限期减少后的偿贷工作能力，允许质押物抵押期限未作变动。

    　　3，申请办理增加贷款年限，贷款人应给予造成 无法按合同期限还款借款客观性理由的详细说明原材料，允许对质押物抵押期限作相对应变动。

    　　4，组成贷款年限变动，入伍得组合贷金融机构的允许，且变动限期应保持一致。

    　　5，初次限期变动以合同期限为标准，增加或减少的期次以12的倍数（年）变动。

    　　6，贷款年限变动后的“具体贷款年限”（已还期次 将来还款期次，相同）不可以超出要求的公积金借款较长限期，即产品住宅30年，二手住宅楼龄加具体贷款年限不超过30年；不超过贷款人法律规定法定退休年龄后5年（男65岁、女60岁）。

   

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