一线城市公积金年利率再下调 至历史时间最少

　　北京住房公积金管理处的公示表明，自2015年5月11日起，调节北京住房公积金管理处住宅公积金社零预期年化利率。各限期级别预期年化利率实际调节內容为，借款1至5年(含5年)由目前的3.50%，调节为3.25%;5至30年(含30年)由目前的4.00%调节为3.75%，各自下调0.2五个点。

　　除此之外，本次公积金贷款预期年化利率调节还涉及到保障房新项目。公示表明，北京保障性住房示范点项目贷款将由现在的4.4%下调至4.125%，下调0.27五个点，力度超出了本人公积金贷款预期年化利率0.02五个点。

　　基本上与北京市同歩，上海市、天津市、杭州市、南昌市也在11日公布了相关下调公积金贷款预期年化利率0.25%的通告，调节后，这种城市五年期之上住房公积金贷款预期年化利率由4%降到3.75%;五年期下列(含五年)住房公积金贷款预期年化利率由3.5%降到3.25%。

　　历经央行降准降息，本次公积金贷款预期年化利率早已下调至历史时间最少。5至30年(含30年)借款预期年化利率下调至3.75%后，早已小于2008年的最少记录3.87%。以首套房贷一百万元、限期30年、等额本息还款还贷为例子。本次公积金预期年化利率调节后，按揭额将从以前的4774元降低到463一元，降低了143元。而倘若将现在的2次央行降息总计，每个月一共降低还贷288元上下。

　　实际上，近年来与公积金有关的适当比较宽松现行政策变成每个当地政府刺激性房地产业的具体对策。依据链家房产的不彻底统计分析，2015年至今公布不一样幅度公积金放开现行政策的城市总数现已超出一百多个，在其中除开北京市、上海市，也有苏州市、赣州市、海口市等城市。这种城市有关现行政策包含减少公积金贷款预期年化利率、放开贷款申请标准、提升贷款额等。

　　总体看来，全国各地方面的公积金放开现行政策在充分发挥。全国各地调节公积金有关现行政策关键是为提升房市。从现阶段看来，这也是当地政府管控房市最立即的方式，并且公积金预期年化利率等同于商贷预期年化利率六至八折，对买房者有较大的诱惑力。

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