二手房贷款流程详细介绍

　　现如今二手房的销售市场也是不可估量的，许多 人买二手房用于租赁或者等它增值再转让售出，房子买得多，免不了资金不足，那麼急需用钱买二手房得话，流程是什么样的呢？

　　买二手房一般会先找中介，她们一般有协作的银行，假如你确定了房子，借款的事她们会帮你办的，你只须要出几回面并提供有关原材料就可以了。

　　简易来说，二手房贷款流程是如此的：在交易双方资料完整的情形下，银行面审，拿走审批资质，再由融资担保公司评定房地产使用价值，网签备案，等批贷，银行下批贷函，彼此产权过户，过完户银行把房产证取回去作质押，最终银行发放贷款给顾客。

　　具体说来，二手房贷款流程如下所示：

　　第一步：找好欲选购的房子，该房子务必产权年限明确，具有可进到二手房市场商品流通的标准。

　　第二步：选好房地产后，二手房贷款流程之二就是挑选一家银行特定的可以申请办理住房贷款业务流程的房屋交易代理公司，并在该代理公司进行房地产价值评估工作中，交纳房屋评估费。

　　第三步：交易双方须提供的相关资料提前准备齐备。购房者(借款人)须提供的基本资料有：户口本、身份证件、文凭证明、婚姻情况证明、买卖协议、夫妇收益证明(企业收益证明)、缴税单、银行流水单、交易市场平均证明等，并会有可选择性地提供包含储蓄证明、商业票据以内的其它资产证明、夫妇彼此一寸最新照片各二张。之上证明材料越全方位，银行在发放贷款审查中的得分会越高，借款人具有贷款金额及时间段的标准越优异。房屋出售人须提供的基本资料有：身份证件、户口本、婚姻情况证明、夫妇协商一致售卖证明、所卖住宅的产权年限证明及发售准许证明等。

　　第四步：银行在15个工作中日内进行借款审核工作中，如允许发放贷款，则发送给贷款承诺书。

　　第五步：交易双方到房子所在区域(县)的房产交易监管机构申请办理房屋所有权产权过户办理手续。

　　第六步：之上这种二手房贷款流程走出来后，下面就是领到他证。

　　第七步：最终银行下款。
  
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