在申请办理房产抵押贷款时被拒的四种情况

　　许多人觉得，只需有房地产作质押就一定可贷到款，但常言道：一切都会有除外。据希财我孰知，在下列四种情况下贷款人申请办理房产抵押贷款会被拒：

　　情况一：贷款人还贷能力不强

　　尽管有房子作质押，获贷较为非常容易，但这并不表明贷款组织会忽视对贷款人还贷能力的考察，一样若贷款人沒有一定的收益来源于，不具有按期还款贷款等额本息贷款的能力，贷款申请办理会未果，终究贷款组织也是要挣钱的。

　　情况二、贷款人当今债务过高

　　假如贷款人以前早已办理了贷款，并且还处在还款日，那麼在新老月最低还款额超出月收益的50%时，也会被综合评分不足，由于高于这一程度后，贷款人是不是能按期全额还贷，金融机构便会在心里打上感叹号了。

　　情况三、贷款办理手续不齐备

　　贷款人要想顺利得到 房产抵押贷款，务必要上传详细的贷款办理手续，假如办理手续不齐备一样会被综合评分不足，若是这类情况贷款人能够 补足材料后，再度递交申请办理。

　　情况四、质押房地产不符合要求

　　据了解，有四种房子是无法申请办理质押贷款的：一是还处在贷款中的房子，由于这类房子的质押权在金融机构手里，而买房者不具有彻底产权年限;二是楼龄很大的房子，假如房子楼龄过大，不利转现，并且使用价值也会受到非常大影响;三是小产权房子，这类房子因沒有国有制土地使用权证，因此不会受到贷款组织亲睐;四是没满五年的经济适用房，由于依照要求该类房地产不允许发售买卖。

　　拓展阅读：

‍怎么计算不一样房产抵押贷款方式的预计年化率？
　　
如何办理金融机构房产抵押贷款？
　　
申请办理房产抵押贷款的常见问题有什么？‍‍