房地产开发贷款管理方案

房地产开发贷款每一个金融机构都是有，金融机构为了更好地更快的管控开发贷，会制订一些列的管理条例，今日笔者就为各位产生房地产开发贷款管理方案，包含贷款目标、主要用途、类型、限期、这些，一起来瞧瞧吧。

房地产开发贷款管理方案
1、贷款目标
经我国房地产行业主管机构许可开设，在工商局监管机构申请注册备案，并获得公司法人企业营业执照及由制造行业主管机构审批的房地产开发公司资质的各种房地产开发公司。

2、贷款主要用途
用以适用房地产开发公司从业住宅开发设计、商业用房开发设计、房地产业土地规划和基础设施基本建设需要的资产。

3、贷款类型
房地产开发贷款的类型关键包含住宅开发设计贷款、商业用房开发设计贷款、别的房地产开发贷款。

4、贷款限期
住宅开发设计贷款，最多不超过3年（含3年）；

商业用房开发设计贷款，最多不超过5年（含5年）；

别的房地产开发贷款，最多不超过5年（含5年）。

5、合同类型
申请办理房地产开发贷款的贷款人，应在签署借款协议以前给予贷款人认同的资产抵（质）押或第三方锈与骨的法律责任贷款担保。

6、商业保险要求　　
贷款人应在贷款合同签署前按贷款人特定的保险类别到车险公司申请办理商业保险。

7、自筹经费占比
房地产开发贷款新项目的自筹资金占比一般为30％，我国保障性住房贷款新项目的自筹资金占比为60％。
  

                               
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