不可以办理抵押贷款的房屋有什么?

　　在过度消费意识盛行的形势下，金融机构房屋质押贷款，凭着“低利贷”和“高信用额度”的特性，人气值早已日渐受欢迎，可以说大牛市难挡。可是你清楚吗?并没有因此有的房屋都能够用作质押贷款的，下边就看看什么是不能申请办理房屋质押贷款的。

　　１、在按揭贷款中的房屋

　　要去金融机构申请办理房屋质押贷款，房屋务必是沒有质押和贷款的房屋，由于俩家金融机构不能与此同时有着一处房地产的他项支配权。

　　２、一部分已购公房

　　一般状况下，已购公房中不可以申请办理的房屋质押贷款的具体情况有二种，一种是沒有买房合同的。是说有的买房合同会标有原公司有优先权的条文，金融机构不能获得它项支配权，因此金融机构也没法实际操作此套房地产。另一种是协议书的已购公房。是说已购公房中无法供应央产房上市证实的央产房，那样的房地产不能够上市开展买卖，也就没法实际操作此项业务流程。

　　３、房屋楼龄没满五年的

　　依据相关国家新政策的要求，一般沒有满五年的经济实用房是不可以上市买卖的，不可以上市买卖就表示沒有所有的抵押物使用价值，因此没法申请办理房屋抵押贷款贷款。而回迁房一般按经济实用房算。

　　４、沒有房产证的

　　假如贷款人沒有房屋的房产证复印件就表明贷款人沒有房屋的使用权，沒有支配权应用该房屋。并且沒有房产证的房屋也不可以上市买卖，因它没法办理抵押办理手续。

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