2016年二手房按揭贷款的标准及步骤是啥?

　　购房资金短缺该怎么办?大部分的人会挑选 按揭贷款，但并并不一定的人能够应用按揭贷款购房的。是要达到一定的标准能够申请办理贷款的，那麼，二手房按揭贷款的标准及步骤是什么呢?

　　一、二手房申请办理按揭贷款的标准

　　1、借款人年纪在18-65岁中间，有彻底民事法律行为工作能力;

　　2、有及时全额还贷的工作能力，且个人信用记录优良;

　　3、允许以自身所订购的房子作为银行的质押物;

　　4、所订购的房屋所有权应当明确，可进到房地产业商品流通;

　　5、贷款组织的其它规定。

　　二、二手房申请办理按揭贷款的步骤

　　1、递交贷款材料，开展基本审批。按揭服务公司帮助借款人依照银行规定提前准备贷款材料，有的住房必须由特定的资产评估公司开展房价评估;而且由按揭服务公司开展基本审批。

　　2、审批通过后，签署贷款协议书。按揭服务公司将审核后的贷款材料交贷款银行审批，通过后，按揭服务公司将分配借款人与银行签署贷款协议书和申请办理协议书公正，与此同时扣除花费，包含房子保险费用等。

　　3、申请办理房产过户和抵押贷款办理手续。借款人到房子所在区域的交易市场申请办理房产过户和抵押贷款办理手续，并将质押揽收收条通过按揭服务公司交贷款银行。

　　4、房产证办理和质押证实。贷款人的房产证和他项权力证实办出后，按揭服务公司将您的产证影印件和他项权力证实正本交银行。

　　5、银行下款。这也是最后想做到的目地，也是贷款取得成功的最后一步。银行在接到借款人的之上两证后，按揭服务公司将所贷额度派发给借款人。
  

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