2016全方位营改增后借款买二手房更省钱吗？

　　5月1日起，营改增示范点将全面推行，针对民众而言，二手房交易交的增值税很受关心，税负会降低吗？全方位营改增后借款买二手房更省钱吗？

　　营改增的最大的优点是降低反复缴税，能够 促进社會产生更强的稳步发展，有益于公司减少税负。营改增能够 算是一种降税的现行政策。此次营改增后全部领域的整体税负也会相对应降低，下边，大家来说下房地产业所交增值税的占比。

　　1、房产开发公司征收11%的增值税；

　　2、本人将选购不够2年住宅对外开放售卖的，依照5%的征收率全额的缴纳增值税；

　　3、本人将选购2年之上（含2年）的房屋对外开放售卖的，免税增值税。

　　以往，本人售卖没满2年的住房，征收运营税5%；如今改成增值税，或是5%。

　　征收5%增值税时，假如房子价格是一百万元，需缴纳五万元的增值税；如今假如房子价格或是一百万元得话，应缴纳增值税1000000÷(1 5%)×5%=47619元，少交税240零元上下。

　　以往，一百万元是价税合计，如今增值税依照不价税合计来缴税，比例税率不一样，因此本人营改增之后买卖二手房税负减少了，借款买二手房更划得来了，而且原先增值税的有关政策优惠也都移动了回来。

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