全款和按揭贷款买二手房交费新项目有什么

购买二手房有二种支付方式：全款和借款。借款购买二手房的费用能够分成两类，一类是二手房交易产权过户所需缴纳的费用，另一类是申请贷款时需涉及到的费用。下边是有关全款和按揭贷款买二手房交费清单。

二手房交易产权过户所涉及到的费用（借款）

　　买家：

　　1、 房产契税:购房款的1.5% (总面积在144平方米之上的必须 缴纳3%，总面积在90平方米以内而且是首套的能够缴纳1%)

　　2、 买卖费:3元/平米

　　3、 测绘工程费:按各个区实际要求

　　4、 所有权注册费及调查取证费:一般状况是在200元内。

　　卖家:

　　1、 买卖费:3元/平米

　　2、 增值税:价差*5.5%(房产证没满5年的)

　　3、 个人所得税:房屋交易赢利部份的20%(房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去)

　　许多状况下，卖家的一部分费用会返给买家，如买卖费，有时候买家需缴纳6元/平米，这就是卖家买卖费转嫁给买家的状况。

　　一次性支付：

　　交易费用：6元/平方米

　　迁移评估费：80元/户

　　个人所得税：卖价或是参考价的1%征缴，赠予、承继则为赠予、承继差值一部分的20%。

　　房产契税：初次购置产业且低于90平方米按卖价或是参考价1%征缴，高于或等于90平方米且住宅小区144平方米按1.5%征缴，高于或等于144平方米按3%征缴；二次购置产业及左右均依照3%征缴。

　　增值税：卖价或参考价5.55%征缴。

　　产权年限合同印花税：5元/户

　　交易提成：卖家0.85%        买家

　　租赁提成：出租人0.2          承租人1（卖价月租测算）

　　按揭贷款：一次性支付费用多方面下费用

　　担保费：卖价的

　　公证费用：300元/户，单身男女 200元/人

　　评定看房租费：50元/户

　　预告登记费：贷款金额的0.18% 80元

　　贷款服务费：贷款金额的

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