2017贷款购房要什么标准？必须注意什么？

　　一、欠佳纪录者没法贷款

　　贷款申请人的本人个人征信记录优良是贷款的前提条件，假如申贷者应数次贷款逾期而被金融机构划归欠佳纪录者，贷款申请人将没法通过一切方式向金融机构获贷。

　　二、沒有房权证的房屋不可以贷款

　　房屋产权年限可分成共有产权、隐型共有些人、全权负责委任书及其房屋得到来源于四种，贷款者在买房时一定要确定是不是申请办理了房权证及其是哪一种种类，当心隐型受托人。若房屋沒有房权证，那麼房屋将不可以到资产评估公司申请办理评定、房管所单位不给申请办理预告登记，因此没证房屋不可以评定贷款。

　　三、未交纳土地出让

　　土地出让指的是地市政府土地规划单位将土地使用权证出交给土地资源使用人，按照规定向买受人扣除的土地交易的全都合同款（指土地交易的买卖总金额）。假如土地资源使用人未一切正常交纳对应的土地出让，房管所单位将不给申请办理预告登记，贷款申请人因此没法获贷贷款。

　　四、楼龄过大的房屋

　　楼龄越大代表着房屋工程建筑的時间越快，其建筑构造的衰老水平就越高，一部分楼龄过大的房间还被划定为危楼系列产品。金融机构以便防止这类风险性，从自己的权益考虑到，当申贷者的房屋楼龄超出20年里，金融机构很有可能会不予以贷款。必须留意是的，假如房屋为砖混建筑结构，金融机构将不接纳申贷者的个人公积金贷款要求，只可接纳框架剪力墙的房屋。。

　　五、动迁内的房屋

　　该类房屋本地房屋管理单位早已冻洁房地产档案资料，不可以申请办理价值评估，房地产单位也不给申请办理预告登记，因此不可以从金融机构贷款。
  

                               
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