北京公积金二套房贷政策 房贷首付比例降低好购房

关注北京市公积金新政的朋友们都知到北京二套房公积金房贷政策发生了变化，让我们一起来熟悉下实际变化在哪几个方面。

有关讲解：
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一、北京市公积金房贷申请办理二套房标准

向北京市公积金管理方法申请办理个人住房公积金按揭贷款的贷款申请人，其住宅公积金缴存须符合下列三个标准：

1、申请借款人须创建住宅个人公积金12个月(含)之上，与此同时,全额一切正常存缴公积金12个月(含)之上，(一切正常存缴包含按月持续存缴、预缴税款、补交公积金)，且办理贷款时处在存缴情况。针对经批核，处在，缓交情况的企业，其员工在达到创建住宅个人公积金12个月(含)之上，且，全额一切正常存缴公积金12个月(含)之上的标准下，能够 办理贷款。

2、申请借款人为因素在职人员的时候存缴公积金的退休员工。

假如您符合上述标准之一，就合乎“公积金借款”的申请资格。选购政策性房屋的申请借款人不受北京住房公积金缴存期限限定。申请借款人只需达到，创建公积金账号，且处在存缴情况的标准，就可以申请办理个人住房公积金借款。

3、借款人达到付清相对应买房贷款。

二、北京公积金二套房首付款占比和贷款额

公积金本人购房贷款买房低首付占比降低了，有着1套住宅并已还清买房贷款的，能够 在选购二套房时申请办理公积金房贷，且二套房首付款占比降到20%，借款高信用额度为80万余元。

【政策讲解】

北京二套房公积金房贷房贷首付比例降低的确便捷了越来越多人贷款买房子，但针对北京市的房价上涨而言，北京二套房个人公积金贷款额80万还不够，买房者也可挑选 商业贷款加公积金房贷的组合贷款，能够 得到更多的贷款额度。此外，申请办理二套房标准中付清相对应借款，是只需付清公积金房贷就可以。